住宅出租协议2024版.docx

通用型住宅出租协议2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请流程

第六条保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条房屋毁损与灭失

8.1毁损或灭失责任

8.2赔偿金额计算

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后租金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解组织

11.3诉讼途径

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附件

第十四条签署日期

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电、基本生活设施等，具体清单详见附件。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法活动及其他违反法律法规用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。

2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁期满前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每期租金支付日前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但应提前个工作日通知承租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余押金。

4.3押金退还方式：出租人退还押金可通过银行转账、、支付等方式进行。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修申请流程：如遇房屋及设施损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人指定的流程进行维修申请。

第六条保险

6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔。

剩余条款将在后续补充。

第一部分：合同如下：

第八条房屋毁损与灭失

8.1毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及设施发生毁损或灭失，除不可抗力因素外，承租人应承担相应责任。

8.2赔偿金额计算：如房屋及设施毁损或灭失，承租人应按照市场价值或修复费用赔偿给出租人。

第九条合同解除

9.1解除条件：租赁期间，任何一方有权解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。

9.2解除通知期限：如租赁期满前解除合同，承租人应按照租赁期限比例退还租金。

9.3解除后租金处理：合同解除后，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人已支付的租金。

第十条违约责任

10.1出租人违约：如出租人未能按照合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：如承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为违约金额的%。

第十一条争议解决

11.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解组织：如协商无果，双方可向租赁合同所在地的调解组织申请调解。

11.3诉讼途径：如调解无效，任何一方均有权向合同所在地的法院提起诉讼。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，本合同应依