住宅出租分租协议格式（2024年）版.docx

住宅出租分租协议格式（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限与起止日期

2.分租事宜

2.1分租对象的确定

2.2分租面积与租金

2.3分租押金与退还

3.租金及支付方式

3.1租金标准与支付周期

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1物业费

4.2水电费

4.3网络费

4.4其他费用

5.房屋使用与维护

5.1合理使用与禁止行为

5.2维修责任与维护费用

5.3房屋保险

6.转租与收回

6.1转租条件与程序

6.2合同终止与收回房屋

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2分租方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.其他约定

12.1房屋交付时间与标准

12.2分租合同的备案与展示

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2分租方身份证明复印件

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2分租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

出租方同意将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给分租方。

1.2租赁期限与起止日期

本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。若双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

第二条分租事宜

2.1分租对象的确定

分租方确认，分租对象为【分租方姓名】身份证号：【分租方身份证号码】。

2.2分租面积与租金

分租方分租的房屋面积为【分租面积】平方米，租金为【分租租金】元/月。

2.3分租押金与退还

分租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。合同终止后，如无损坏或欠款，押金无息退还。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与支付周期

分租方应按照约定的租金标准，每【支付周期】支付一次租金，每次支付【租金金额】元。

3.2租金支付方式与时间

分租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付时间为每月的【支付日期】。

3.3租金调整机制

合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整机制如下：【具体调整方式】。

第四条费用承担

4.1物业费

分租方应承担【物业费金额】元/月的物业费用。

4.2水电费

分租方应承担使用房屋期间的水电费用，具体费用按实际使用情况进行结算。

4.3网络费

分租方应承担网络费用，费用为【网络费金额】元/月。

4.4其他费用

双方同意，除上述费用外，分租方还应承担【其他费用名称】等费用。

第五条房屋使用与维护

5.1合理使用与禁止行为

5.2维修责任与维护费用

房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，分租方因使用不当造成的损坏，应承担维修费用。

5.3房屋保险

出租方应办理房屋保险，并将分租方列为共同受益人。

第六条转租与收回

6.1转租条件与程序

分租方需转租房屋的，应提前【提前通知天数】通知出租方，并征得同意。转租需签订新的租赁合同，并承担相应的责任。

6.2合同终止与收回房屋

出租方有权在合同终止后收回房屋，分租方应按照合同约定搬出。如分租方未按约定搬出，出租方有权采取必要措施，费用由分租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方违约

出租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿分租方因此遭受的损失。

7.2分租方违约

分租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解组织介入

协商不成的，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：【列出合同解除的条件】。

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖