住宅出租协议2024年版详述版.docx

通用型住宅出租协议2024年版详述版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金逾期支付

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

5.使用及维护

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的维护

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租后果

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知

8.3解约后果

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的解除

11.3合同的继承

12.附件

12.1租赁物清单

12.2保险单复印件

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

甲方是依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，具体名称、地址、法定代表人等详情见附件一。

乙方是具有完全民事行为能力的自然人，或其他合法成立并有效存在的组织，具体名称、地址、法定代表人等详情见附件一。

1.3租赁物

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有规定，否则租赁期限届满后，乙方应将租赁物完好无损地归还甲方。

2.3租赁续约

租赁期满前，乙方如需续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，有权决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定新的租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的每月租金为【租金金额】元人民币。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【指定日期】前支付。

3.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

3.4租金逾期支付

乙方如逾期支付租金，应按逾期部分租金的【逾期利率】支付滞纳金。如乙方连续逾期超过【逾期天数】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

4.2押金退还

租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还期限】内退还剩余押金。

4.3押金扣除

乙方如有逾期支付租金、损坏租赁物或其他违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

5.使用及维护

5.1租赁物的使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方提供的规章制度。

5.2租赁物的维护

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。

5.3维修责任

租赁期内，租赁物如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修费用。

6.保险

6.1保险责任

乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等意外损失的保险，并确保甲方作为保险受益人。

6.2保险购买

乙方应在租赁开始日期前购买上述保险，并将保险单复印件提交给甲方。

7.转租

7.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租通知

乙方如拟转租，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方。

7.3转租后果

乙方违反本合同第7.1条的规定转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。同时，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。

8.提前解约

8.1解约条件

甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

8.2解约通知

甲方如拟提前解约，应向乙方发送书面解约通知。

8.3解约后果

提前解约的，双方应按照本合同约定办理退还押金、支付违约金等手续。

9.违约责任

9.1出租方违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元人民币。

9.2承租方违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元人民币。

9.3违约后果

违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼地点及法院

双方约定向【具体法院】提起诉讼。

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