住宅出租协议样式2024版.docx

住宅出租协议样式2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限共计

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还日期及条件

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3房屋保养

第六条房屋变更

6.1出租人变更

6.2承租人变更

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

第八条合同终止

8.1提前终止合同条件

8.2合同到期终止

8.3违约终止合同

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条附加条款

11.1宠物饲养

11.2房屋保险

11.3访客管理

第十二条出租人权利与义务

12.1出租人权利

12.2出租人义务

第十三条承租人权利与义务

13.1承租人权利

13.2承租人义务

第十四条其他约定

14.1房屋交接单

14.2房屋损坏赔偿

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

1.5租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日

2.2租赁结束日期：2024年X月X日

2.3租赁期限共计：一年

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的X日

3.4租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金支付日期：2024年X月X日

4.3押金退还日期及条件：租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者已赔偿相应损失后，出租人在X日内退还押金。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等的正常磨损和非人为损坏的维修。

5.3房屋保养：承租人应合理使用房屋及设施，定期进行清洁、保养，维护房屋及设施的良好状态。

第六条房屋变更

6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前X日通知承租人，并办理相关手续。

6.2承租人变更：如承租人发生变更，应提前X日通知出租人，并办理相关手续。

第八条合同终止

8.1提前终止合同条件：

（1）经双方协商一致，可以提前终止合同；

（2）承租人有严重违约行为，出租人可以提前终止合同；

（3）出租人有权提前终止合同，但应提前X个月通知承租人。

8.2合同到期终止：租赁期满，合同自动终止。

8.3违约终止合同：一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：

（1）未能提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金；

（2）未能按照约定时间退还押金，应支付违约金。

9.2承租人违约责任：

（1）未按照约定时间支付租金，应支付违约金；

（2）未按照约定使用房屋及设施，造成损坏未赔偿的，应承担赔偿责任；

（3）提前终止合同，未按照约定时间搬离房屋，应支付违约金。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条附加条款

11.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

11.2房屋保险：出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。

11.3访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。

第十二条出租人权利与义务

12.1出租人权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）定期检查房屋及设施，确保其安全、正常使用；

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。

12.2出租人义务：

（1）按照合同约定提供房屋及设施；

（2）在合同期限内