住宅出租协议标准格式 2024版.docx

住宅出租协议标准格式2024版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

1.4租赁期

1.5租金

1.6押金

1.7房屋维修

1.8房屋保险

1.9违约

1.10解除合同

1.11争议解决

1.12法律适用

1.13合同生效

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1出租方：指的是本合同签订时拥有住宅所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。

1.2承租方：指的是与出租方签订本合同，并同意按照合同约定租赁住宅的个人或单位。

1.3住宅：指的是出租方向承租方提供的用于居住的房屋，包括附属设施和附属场地。

1.4租赁期：指的是承租方根据本合同约定，租赁住宅的时间段。

1.5租金：指的是承租方按照本合同约定，向出租方支付的住宅租赁费用。

1.6押金：指的是承租方为了保证本合同履行，按合同约定向出租方支付的一定金额的金钱。

1.7房屋维修：指的是在本合同约定的租赁期内，出租方对住宅进行的必要的维护和修理。

1.8房屋保险：指的是出租方根据本合同约定，为住宅投保的保险。

1.10解除合同：指的是合同双方按照本合同约定，提前终止合同效力的行为。

1.11争议解决：指的是合同双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

1.12法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.13合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14其他条款：本合同未规定的其他事项，双方可另行协商约定，并作为本合同的附件。

2.租赁条件

2.1出租方应保证住宅符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生、环保等要求。

2.2承租方应按合同约定合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。

2.3承租方不得在住宅内从事违法活动，不得损害住宅及邻居的合法权益。

3.租金及支付方式

3.1租金标准及支付方式由双方在合同附件中约定。

3.2承租方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。

3.3租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

4.押金及退还

4.1承租方在签订合同时应向出租方支付押金，押金金额由双方协商确定。

4.2合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还给承租方。

4.3出租方应在合同到期或提前解除合同后七个工作日内退还押金。

5.房屋维修

5.1出租方应保证住宅在租赁期间的基本设施正常运行。

5.2承租方发现住宅存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租方。

5.3出租方应在接到通知后七个工作日内进行维修。

6.房屋保险

6.1出租方应为其住宅投保房屋保险，并保证保险的有效性。

6.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。

6.3保险公司赔偿不足或未赔偿的部分，由出租方承担。

7.违约责任

7.1出租方未按合同约定提供住宅的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

7.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

8.解除合同

8.1合同双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。

8.2合同到期，合同双方未续签的，视为合同自然解除。

8.3合同解除后，承租方应在合同解除后七个工作日内搬离住宅。

9.争议解决

9.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.其他条款

本合同未规定的其他事项，双方可另行协商约定，并作为本合同的附件。

13.附件

本合同附件包括：租金支付标准及方式、押金退还标准、房屋维修标准等。

14.合同双方信息

出租方（甲方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租金支付标准及方式

详细要求和说明：本附件列出了租金的支付标准及方式，包括租金的计算方法、支付周期、支付金额等信息。双方应按照约定的标准和方式进行租金支付。

附件二：押金退还标准

详细要求和说明：本附件列出了押金的退