住宅出租协议示范文本 2024版版.docx

住宅出租协议示范文本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

3.租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用限制

3.2出租人的维修责任

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与方式

5.保险

5.1承租人保险责任

5.2出租人保险责任

6.违约责任

6.1出租人的违约行为及后果

6.2承租人的违约行为及后果

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构解决

8.其他条款

8.1房屋交付与返还的时间和条件

8.2房屋占用费及其他费用承担

8.3房屋转让或转租的条款

9.房屋附属设施与设备

9.1设施设备清单

9.2使用与维护责任

10.房屋改造与装修

10.1装修许可与限制

10.2装修后的责任归属

11.房屋占用费

11.1占用费的计算方式

11.2占用费的支付时间与方式

12.房屋维修与保养

12.1维修保养的责任与期限

12.2维修保养的费用承担

13.房屋保险

13.1保险的购买与费用承担

13.2保险理赔的程序与责任

14.房屋出租方的权利与义务

14.1出租方的权利

14.2出租方的义务

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。房屋现有家具、家电等设施设备清单详见附件一。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，承租人应在每季度开始前支付下一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______，银行_______。

1.3租金调整条款

租金调整周期为两年，自第二个租赁年度开始时生效。租金调整方式为根据市场行情及甲方实际成本进行合理调整，具体调整金额由双方协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。甲方在收到违约金后，应在五个工作日内退还已支付的租金及押金。

3.租赁物的使用与维护

3.1承租人的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

3.2出租人的维修责任

甲方应在租赁期限内负责维修租赁物及附属设施设备，确保其正常使用。但因承租人使用不当造成的损坏除外。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2押金的退还条件与方式

租赁期满或提前解除合同后，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

5.保险

5.1承租人保险责任

承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将其复印件提交给甲方备案。

5.2出租人保险责任

甲方应购买租赁房屋的保险，并将保险单复印件提交给承租人备案。

6.违约责任

6.1出租人的违约行为及后果

甲方违反合同约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接损失。

6.2承租人的违约行为及后果

承租人违反合同约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

8.其他条款

8.1房屋交付与返还的时间和条件

房屋交付时间为租赁开始日期前_______日，甲方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态。租赁期满或提前解除合同后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施设备返还给甲方，返还时间为租赁结束日期后_______日。

8.2房屋占用费及其他费用承担

承租人应支付水、电、燃气、网络等日常生活费用。房屋占用费为每月_______元人民币，用于支付物业费、垃圾处理费等。

8.3房屋转让或转租的条款

未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并支付转让手续费人民币_______元。

9.房屋附属设施与设备

9.1设施设备清单

甲方提供的附属设施设备清单详见附件二。

9.2使用与维护责任

承租人应合理使用附属设施设备，并负责其日常维护保养。如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担维修费用。

10.房屋改造与装修

10.1装修许可与限制

未经甲方书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如确需进行