住宅出租正规协议样式2024版.docx

住宅出租正规协议样式2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

7.房屋交付及退还

7.1房屋交付

7.2房屋退还

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋转租

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

14.附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.2租金支付时间及方式

租金通过【支付方式（如银行转账、等）】支付至【收款账户】。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。

3.押金

3.1押金金额

承租人应于签订合同之日起【天内】支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，【退还押金时间】，将押金无息退还给承租人。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

出租人负责维修房屋及附属设施的正常使用。因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用。如出现损坏或故障，出租人应在【维修响应时间】内进行修复。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用家电设备及附属设施。如因使用不当或故意损坏，导致设备无法正常使用，承租人应承担维修费用。

6.保险

6.1房屋保险

出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2第三方责任保险

承租人应办理第三方责任保险，保险额度不低于【保险额度】。

7.房屋交付及退还

7.1房屋交付

出租人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给承租人。

7.2房屋退还

租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。退还时的房屋状况应与交付时一致。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除本合同时，应提前【提前通知天数】书面通知对方。承租人提前解除合同的，应支付【违约金金额】作为违约金。

8.2提前解除合同的违约金

承租人提前解除合同时，除支付违约金外，还需支付截至解除日期为止的租金。出租人提前解除合同时，应退还已收取的剩余租金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定交付房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金【违约金金额】。

9.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金【违约金金额】。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

本合同引起的任何争议，均适用【合同签订地】的法律，并由合同签订地人民法院管辖。

11.其他约定

11.1宠物管理

未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物或终止合同。

11.2访客管理

承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。

11.3房屋转租

承租人不得未经出租人书面同意将房屋转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人终止转租行为，并支付违约金【