住宅出租协议格式范本（2024年）版.docx

住宅出租协议格式范本（2024年）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还日期

4.3押金退还条件

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

8.提前解除合同

8.1解除合同条件

8.2解除合同通知期限

8.3解除合同后的责任承担

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3宠物管理

12.4访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁押金收据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号室；

1.2房屋面积：建筑面积为平方米；

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫；

1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等；

1.5租赁用途：住宅。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日；

2.2租赁结束日期：2025年12月31日；

2.3租赁期限总计：12个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元；

3.2租金支付周期：按月支付；

3.3租金支付日期：每月的第一个工作日；

3.4租金支付方式：银行转账。

4.押金

4.1押金金额：人民币元；

4.2押金退还日期：租赁结束后的七个工作日内；

4.3押金退还条件：租赁房屋无损坏、无欠款的情况下。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全性能；

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏，发现问题应及时通知出租人；

5.3维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：出租人负责购买房屋保险，并将保险单复印件交给承租人；

6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.提前解除合同

8.1解除合同条件：在租赁期限内，如出租人或承租人一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方；

8.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方应在解除合同前三个月书面通知对方；

8.3解除合同后的责任承担：提前解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失；

9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失；

9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金金额的200%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

12.其他条款

12.1房屋交付时间：租赁开始日期；

12.2房屋交付条件：房屋及设施完好无损，交接时双方共同签署《房屋交接单》；

12.3宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养应事先征得出租人同意，并承担由此产生的后果；

12.4访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。

13.附件

13.1房屋照片：附件一；

13.2房屋设施清单：附件二；

13.3租赁押金收据：附件三。

14.签字页

14.1出租人签字：____________；

14.2承租人签字：____________；

14.3见证人签字：____________；

14.4签字日期：____年__