住宅出租示范协议2024年适用版.docx

住宅出租示范协议2024年适用版A版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

5.2承租人的权利和义务

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他约定

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅一套，包括但不限于房屋及附属设施。

1.2租赁物的使用范围：承租人仅限于合法、合理范围内使用租赁物，并应遵守相关物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：【开始日期】。

2.2租赁结束日期：【结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【退还期限】内退还押金。

4.3押金退还方式：押金将通过原支付渠道退还给承租人。

第五条双方权利和义务

5.1出租人的权利和义务

1)出租人应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

2)出租人应负责租赁物的维修，但下列情况除外：

a)承租人人为损坏的；

b)正常磨损或自然损坏的；

c)因不可抗力造成的。

3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。

5.2承租人的权利和义务

1)承租人有权按照合同约定使用和保管租赁物。

2)承租人应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。

3)承租人应承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4)承租人在租赁期内应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、管道、电线等。

6.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具、洁具等。

第七条保险

7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期内不得转租租赁物给第三方。

8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前【通知期限】天通知出租人，并征得出租人同意。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。

9.2提前解除合同的通知期限：双方应提前【通知期限】天书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人的违约责任：承租人未按约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2合同的解除：合同解除应遵循法律规定和合同约定，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效的时间：本合同自【生效日期】起生效。