住宅出租简略协议(2024版)版.docx

住宅出租简略协议(2024版)版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.房屋保险

8.1保险购买与责任

8.2保险理赔流程

9.宠物与管理

9.1宠物允许情况

9.2宠物管理要求

10.房屋出租人权利与义务

10.1出租人权利

10.2出租人义务

11.房屋承租人权利与义务

11.1承租人权利

11.2承租人义务

12.合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约流程

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2水电燃气费用

13.3网络与电视费用

14.附件

14.1房屋照片与设施清单

14.2租赁合同附件一（如有）

14.3租赁合同附件二（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

承租人应合理使用房屋及其设施，按照设施使用说明进行操作，并负责日常维护。如有损坏，承租人应承担维修费用。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人：【出租人姓名】

身份证号：【出租人身份证号码】

联系方式：【出租人联系方式】

2.2承租人信息

承租人：【承租人姓名】

身份证号：【承租人身份证号码】

联系方式：【承租人联系方式】

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

3.2租金标准与支付方式

租金标准为每月【租金金额】元。承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付给出租人。

3.3租金调整机制

租赁期内，租金不予调整。

第四条押金与退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。退还时间为【退还日期】。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责房屋及设施的大修和公共部位的维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责房屋内部设施的日常维修，并承担维修费用。

5.3维修费用承担

房屋及设施的维修费用按照实际情况承担。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除条件

合同解除的条件详见附件二。

第七条房屋保险

7.1保险购买与责任

承租人应购买房屋保险，并承担保险责任。

7.2保险理赔流程

保险理赔流程详见附件三。

第八条宠物与管理

8.1宠物允许情况

承租人不得在房屋内饲养宠物。

8.2宠物管理要求

如承租人违反规定饲养宠物，出租人有权要求承租人搬离房屋，并扣除相应押金。

第九条房屋出租人权利与义务

9.1出租人权利

出租人有权按照合同约定收取租金，检查房屋及设施，要求承租人遵守合同约定。

9.2出租人义务

出租人应保证房屋及设施符合租赁目的，负责房屋及设施的安全与合格。

第十条房屋承租人权利与义务

10.1承租人权利

承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及设施，提出合理的维修要求。

10.2承租人义务

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守合同约定的各项条款。

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止的条件详见附件二。

11.3合同续约流程

合同续约需双方协商一致，并书面确认。

第十二条其他约定

12.1物业管理费

物业管理费由承租人承担，费用标准及支付方式详见附件一。

12.2水电燃气费用

水电燃气费用由承租人承担，费用结算方式详见附件一。

12.3网络与电视费用

网络与电视费用由承租人承担，费用标准及支付方式详见附件一。

第十三条争议解决方式

如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条附件

14.1房屋照片与设施清单

附件四：房屋照片与设施清单

14.2租赁合同附件一（如有）

附件五：租赁合同附件一

14.3租赁合同附件二（如有）

附件六：租赁合同附件二

第二部分：其他补充