住宅出租协议详例（2024版）版.docx

住宅出租协议详例（2024最新版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更或改造

5.保险与损害赔偿

5.1房屋保险

5.2损害赔偿责任

6.押金与退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件与流程

7.违约与争议解决

7.1违约行为

7.2争议解决方式

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1房屋交付清单

9.2附属设施与服务

9.3探访与检查

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3房屋交付清单确认函

12.补充条款

13.签署日期与地点

14.双方签字页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面积为_______平方米。房屋附属设施包括：_______（具体设施名称）。

1.2租金金额与支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每_______个月支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：_______（根据实际情况填写租金调整的具体条款）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2续租条款

如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3提前解约条款

双方提前解约需提前_______个月书面通知对方。如有特殊情况，双方可协商提前解约。提前解约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的_______%。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担因房屋及附属设施本身原因导致的损失或损坏。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期间对房屋进行正常的维修、保养。

3.2承租人的权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的方式使用房屋及附属设施。乙方有权在租赁期间享受房屋及附属设施的正常使用权，并有权按照合同约定要求甲方进行维修、保养。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动。

4.2房屋维护责任

房屋的日常维护和保养由乙方负责，的大修和改造由甲方负责。甲方应在接到乙方维修、保养请求后的_______个工作日内予以答复，并在_______个工作日内完成维修、保养。

4.3房屋变更或改造

乙方如需对房屋进行变更或改造，须事先征得甲方书面同意。变更或改造费用由乙方承担。

5.保险与损害赔偿

5.1房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。如甲方未办理房屋保险，发生意外事故导致房屋及附属设施损失的，由甲方承担赔偿责任。

5.2损害赔偿责任

乙方损坏房屋及附属设施的，应按甲方的要求予以修复或赔偿。乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。

6.押金与退还

6.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2押金退还条件与流程

租赁期满或提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的租金。

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋交付清单

本合同附件中包含房屋交付清单，详细列