住宅出租标准化协议2024版.docx

住宅出租标准化协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请流程

6.保险

6.1房屋保险

6.2租客保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约手续

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.法律法规

11.1适用法律法规

11.2合同合规性

12.其他条款

12.1房屋使用规范

12.2房屋退房标准

12.3宠物相关政策

12.4访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

13.3房屋设施清单

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等

1.5租赁用途：居住

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3租赁期限总计：1年

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币5000元

3.2租金支付周期：每月一次

3.3租金支付日期：每月10日前

3.4租金支付方式：银行转账

4.押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏、无欠款情况下退还

4.3押金退还日期：租赁期满后7个工作日内

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋安全、舒适、便利

5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等

5.3维修申请流程：承租人发现房屋及设施问题，应及时通知出租人，出租人应在24小时内安排维修

6.保险

6.1房屋保险：出租人负责购买并维护房屋保险，保障房屋及财产安全

6.2租客保险：承租人可根据自身需求购买租客保险，保障个人及财产安全

8.提前解约

8.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可协商确定解约条件

8.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前3个月通知对方

8.3解约手续：双方签订解约协议，办理相关手续，结清相关费用

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任

9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应承担相应的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解解决

10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁

10.4法律诉讼：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼

11.法律法规

11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

11.2合同合规性：本合同符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策

12.其他条款

12.1房屋使用规范：承租人应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途

12.2房屋退房标准：承租人退房时，应按照合同约定将房屋及设施恢复原状，否则应承担相应责任

12.3宠物相关政策：承租人如需携带宠物居住，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定

12.4访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活

13.附件