住宅商品房买卖协议2024年版详例版.docx

住宅商品房买卖协议2024年版详例版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.商品房基本信息

2.1商品房的坐落

2.2商品房的面积

2.3商品房的户型

2.4商品房的价格

3.商品房的交付

3.1交付时间

3.2交付条件

4.付款方式及进度

4.1首付款的支付

4.2贷款的申请与支付

4.3剩余房款的支付

5.商品房的产权及过户

5.1产权归属

5.2过户手续

6.商品房的质量保证

6.1质量标准

6.2质量问题的处理

7.物业管理

7.1物业公司选择

7.2物业费用

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.其他约定

11.1装修标准

11.2配套设施

11.3公共区域使用

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2生效时间

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的处理

14.附件

14.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

14.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

14.3商品房买卖合同附件三：产权过户证明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

注册地址：_______

营业执照号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2买受人的基本信息

身份证号：_______

联系方式：_______

住址：_______

第二条商品房基本信息

2.1商品房的坐落

2.2商品房的面积

该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3商品房的户型

该商品房的户型为_______，具体布局和结构详见附件一：商品房户型图。

2.4商品房的价格

该商品房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条商品房的交付

3.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将该商品房交付给乙方。

3.2交付条件

该商品房的交付条件如下：

（1）该商品房的建设项目已经取得建筑工程竣工验收合格证书；

（2）该商品房的供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套设施已经接入；

（3）该商品房的物业管理公司已经确定，并具备正常入住的条件；

（4）其他双方约定的交付条件。

第四条付款方式及进度

4.1首付款的支付

乙方应按照本合同约定的付款进度，在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2贷款的申请与支付

乙方应按照本合同约定的付款进度，在_______年_______月_______日前向金融机构申请并支付剩余房款。

4.3剩余房款的支付

乙方应按照本合同约定的付款进度，在取得贷款批准后，将贷款直接支付给甲方。

第五条商品房的产权及过户

5.1产权归属

该商品房的产权归乙方所有，甲方应保证乙方的产权不受第三方侵犯。

5.2过户手续

双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该商品房的过户手续。

第六条商品房的质量保证

6.1质量标准

该商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。

6.2质量问题的处理

如乙方发现该商品房存在质量问题，应在交付后_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内负责维修或更换。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。

8.2解除条件

双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权提出解除本合同。

第九条违约责任

9.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付商品房或未能保证商品房的质量，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

9.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方可以向房地产登记机构申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。