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tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=湛江房地产市场月报2024年08月
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，湛江商品房销售面积为139.1万㎡，同比下降43.8%；湛江商品房销售额为126.3亿元，同比下降45%。2024年7月，湛江商品房销售面积为17.8万㎡，同比下降35.7%，环比增长4.7%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，房屋施工面积为3270.29万㎡，同比下降9.83%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。亿㎡%
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月湛江房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，湛江房地产开发投资额为117.25亿元，同比下降28.59%。2024年6月，湛江房地产开发投资额为20.86亿元，同比下降43.62%。亿元%
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)赤坎区12959-4.913055-9.62.4霞山区12090-5.711566-10.5-4.6麻章区8799-58724-7.1-1.5坡头区8189-3.38007-2.5-1.92024年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,赤坎区、霞山区、麻章区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有霞山区、麻章区、赤坎区等，同比分别下跌5.7%、5.0%、4.9%。
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为103.1万㎡，同比下降33.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9660套，同比下降31.8%。万㎡%2021-2024年08月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.66万㎡，环比下降7.54%，同比下降16.48%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1116套，环比下降4.37%，同比下降11.43%。万㎡
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)霞山区48.5547.1-28.35.143.7-23.7-8赤坎区28.6427.8-21.64.0534.748.6-0.9麻章区19.3918.8-41.71.7615.1-37.5-18.5坡头区6.486.3-64.80.766.5-56.6-8.32024年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,霞山区、赤坎区、麻章区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交96.59万㎡，占城市成交面积的93.7%。成交面积同比下降的区域有坡头区、麻章区、霞山区等，同比分别下降64.8%、41.7%、28.3%。
tGeJwXiODmM7Tq/l8RThF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房湛江新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，湛江100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达516套，占比为35.1%，较上月收窄1.7个百分点。湛江新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，湛江80(含)-100万
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