沈阳房地产市场月报2024年08月.pptx

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=沈阳房地产市场月报2024年08月

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9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月沈阳商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，沈阳商品房销售面积为292.6万㎡，同比下降9.8%。2024年7月，沈阳商品房销售面积为19.8万㎡，同比下降28.0%，环比下降75.2%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月沈阳房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，沈阳房屋新开工面积为318.6万㎡，同比下降39.33%；房屋施工面积为6081.1万㎡，同比下降11.88%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2023年12月，沈阳房屋新开工面积为44.5万㎡，同比下降43.17%亿㎡%

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年12月沈阳房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，沈阳房地产开发投资额为612.8亿元，同比下降34.83%。2023年12月，沈阳房地产开发投资额为19.4亿元，同比下降47.44%。亿元%

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年沈阳新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，沈阳新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。%2019年9月-2024年8月沈阳新建住宅均价及环比变化2024年8月，沈阳新建住宅均价9811元/㎡，环比上涨0.05%，涨幅较上个月扩大0.01个百分点；同比下跌0.45%，跌幅较去年同期收窄0.33个百分点。元/㎡%

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)沈河区2038630.516398-20.2-2.5和平区20022215-14.6皇姑区13598-718.5大东区131631860.9浑南区1121228-4.8于洪区106828.1993313.33.9铁西区8802-14.710008-9.7-5沈北新区8327-2.77983-8.12.6苏家屯区7336-17.97284-28.83.92024年1-8月沈阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,沈河区、和平区、皇姑区等区域为沈阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有沈河区、和平区、大东区等，同比分别上涨30.5%、21.5%、18.1%；成交均价同比下跌的区域有苏家屯区、铁西区、皇姑区等，同比分别下跌17.9%、14.7%、7.3%。

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年沈阳二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，沈阳二手住宅价格累计下跌4.90%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。%2014年9月-2024年8月沈阳二手住宅均价及环比变化2024年8月，沈阳二手住宅均价10503元/㎡，环比下跌0.72%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌7.67%，跌幅较去年同期扩大0.80个百分点。元/㎡%

9ajAmks7uB5DiJY9E8WSh8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年沈阳商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，沈阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为240.8万㎡，同比下降38.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为22874套，同比下降39.1%。万