厦门房地产市场月报2024年08月.pptx

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=厦门房地产市场月报2024年08月

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2022年12月厦门商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，厦门商品房销售面积为607.6万㎡。2022年12月，全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月厦门房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，厦门房屋新开工面积为538.13万㎡，同比下降21.76%；房屋施工面积为3443.36万㎡，同比下降2.04%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年4月厦门房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，厦门房地产开发投资额为435.99亿元，同比增长24.70%。2023年4月，厦门房地产开发投资额为115.33亿元，同比增长37.77%。亿元%

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年厦门新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，厦门新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。%2019年9月-2024年8月厦门新建住宅均价及环比变化2024年8月，厦门新建住宅均价29304元/㎡，环比上涨0.04%，百城新房价格环比由跌转涨；同比上涨0.12%，涨幅较去年同期扩大0.01个百分点。元/㎡%

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)湖里区66671-0.660237-7.5-5.8思明区52517-24.5659565.4-4.5集美区367490.8320311.8-12.7海沧区334620.831802-3.82.6翔安区29998-2.827950-1.8-4.6同安区22169-13.814864-35-10.82024年1-8月厦门商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,湖里区、思明区、集美区等区域为厦门商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有集美区、海沧区等，同比分别上涨0.8%、0.8%；成交均价同比下跌的区域有思明区、同安区、翔安区等，同比分别下跌24.5%、13.8%、2.8%。

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年厦门二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，厦门二手住宅价格累计下跌7.00%，涨幅较去年同期收窄6.80个百分点。%2014年9月-2024年8月厦门二手住宅均价及环比变化2024年8月，厦门二手住宅均价49682元/㎡，环比下跌1.11%，跌幅较上个月收窄0.03个百分点；同比下跌8.55%，跌幅较去年同期扩大8.10个百分点。元/㎡%

UPxNzFllZW94Gq8NJ8tdF8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年厦门商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，厦门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为96.8万㎡，同比下降31.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9257套，同比下降29.1%。万㎡%2021-2024年08月厦门商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，厦门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.81万㎡，环比下降24.57%，同比增长58.25%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1080套，环比下降28.29%，同比增长74.19%。万㎡

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