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tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上饶房地产市场月报2024年08月
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月上饶商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，上饶商品房销售面积为471.2万㎡，同比下降46.8%；上饶商品房销售额为323.4亿元，同比下降46.8%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2022年12月上饶房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，上饶房屋新开工面积为347.7万㎡，同比下降35.73%；房屋施工面积为2355.7万㎡，同比下降5.51%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年12月上饶房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，上饶房地产开发投资额为207.4亿元，同比增长2.32%。亿元%
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)信州区831967676-2.4-13.5广信区7118-13.45045-37.3-15.7经济技术开发区5898-3.84936-21.2-21.42024年1-8月上饶商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,信州区、广信区、经济技术开发区等区域为上饶商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有信州区等，同比分别上涨6.0%；成交均价同比下跌的区域有广信区、经济技术开发区等，同比分别下跌13.4%、3.8%。
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年上饶商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为54.5万㎡，同比下降15.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4399套，同比下降14.3%。万㎡%2021-2024年08月上饶商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，上饶商品住宅（不含保障性住房）成交面积为2.02万㎡，环比下降12.98%，同比下降65.43%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为162套，环比下降11.48%，同比下降66.67%。万㎡
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)信州区34.9860.7-14.30.8842.6-51.1-44.2经济技术开发区19.5233.9-16.11.1555.7-71.852广信区3.125.4-74.70.031.6-96.6-622024年1-8月上饶商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,信州区、经济技术开发区、广信区等区域为上饶商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交57.62万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有广信区、经济技术开发区、信州区等，同比分别下降74.7%、16.1%、14.3%。
tJsSdVFcieQBVtuPeeeT18IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房上饶新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，上饶120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达52套，占比为34%，较上月扩大3个百分点。上饶新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，上饶40(含)-60万元总价段成交套数最多，达61套，占比为39.9%，较上月扩大31.6个百分点。
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