济宁房地产市场月报2024年08月.pptx

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=济宁房地产市场月报2024年08月

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年3月济宁商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，济宁商品房销售面积为247.0万㎡，同比下降3.1%；济宁商品房销售额为155.6亿元，同比下降9.4%。2024年3月，济宁商品房销售面积为129.6万㎡，同比下降1.7%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。%%

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年3月济宁房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-3月，济宁房屋新开工面积为242.5万㎡房屋施工面积为3491.28万㎡，同比下降7.18%；全国房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21.44%。2024年3月，房屋竣工23.38万㎡，同比下降70.58%。亿㎡%

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年6月济宁房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，济宁房地产开发投资额为275.2亿元，同比下降10.36%。2024年6月，济宁房地产开发投资额为46.4亿元，同比下降20.32%。亿元%

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年济宁新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，济宁新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2019年9月-2024年8月济宁新建住宅均价及环比变化2024年8月，济宁新建住宅均价8004元/㎡，环比下跌0.07%，跌幅较上个月扩大0.06个百分点；同比下跌0.45%，跌幅较去年同期收窄0.35个百分点。元/㎡%

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)汶上县139710.714010-0.2-0.1任城区9246-28493-5.4-3.9兖州区6739-17.77087-12.83.7微山县6492-1.26557--1.3嘉祥县55991.45595-1-0.12024年1-8月济宁商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,汶上县、任城区、兖州区等区域为济宁商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有嘉祥县、汶上县等，同比分别上涨1.4%、0.7%；成交均价同比下跌的区域有兖州区、任城区、微山县等，同比分别下跌17.7%、2.0%、1.2%。

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年济宁二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，济宁二手住宅价格累计下跌5.30%，涨幅较去年同期收窄2.50个百分点。%2014年9月-2024年8月济宁二手住宅均价及环比变化2024年8月，济宁二手住宅均价8963元/㎡，环比下跌0.53%，跌幅较上个月扩大0.08个百分点；同比下跌7.78%，跌幅较去年同期扩大4.90个百分点。元/㎡%

KpL2DavStcngjRur9AWNrMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年济宁商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，济宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为82.2万㎡，同比下降38.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5765套，同比下降47.9%。万㎡%2021-2024年08月济宁商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，济宁商品住宅（不含保障性住房）成交面积为14.51万㎡，环比下降15.81%，同比增长69.59%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为980套，环比下降18.81%，同比增长41.41