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fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地产市场月报2024年08月
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年2月莆田商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田商品房销售面积为68.2万㎡，同比下降6.1%；莆田商品房销售额为61.9亿元，同比下降7.3%。%%
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年2月莆田房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田房屋新开工面积为283.31万㎡，同比增长2733.10%；房屋施工面积为2123.36万㎡，同比增长2.70%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。亿㎡%
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年2月莆田房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，莆田房地产开发投资额为48.86亿元，同比下降5.42%。亿元%
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9203-13501868486840-7512区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)荔城区13501283城厢区9203-19.811292-7.62.4涵江区8684-2.18745-11.4秀屿区75128.2773216.67.12024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,荔城区、城厢区、涵江区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有荔城区、秀屿区等，同比分别上涨28.4%、8.2%；成交均价同比下跌的区域有城厢区、涵江区等，同比分别下跌19.8%、2.1%。
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年莆田商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为43.4万㎡，同比下降61.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3317套，同比下降63.6%。万㎡%2021-2024年08月莆田商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.85万㎡，环比下降43.5%，同比下降76.12%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为143套，环比下降47.23%，同比下降75.89%。万㎡
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)14-169-144-90-4区域1-8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)荔城区15.9836.9-66.90.8244.4-55.3-35.7城厢区14.132.5-550.2714.5-60.2-62.4涵江区8.9320.6-50.20.527-70.1-49.8秀屿区4.3310-72.50.2614.1-92.7-9.52024年1-8月莆田商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,荔城区、城厢区、涵江区等区域为莆田商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交39.02万㎡，占城市成交面积的90.0%。成交面积同比下降的区域有秀屿区、荔城区、城厢区等，同比分别下降72.5%、66.9%、55.0%。
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年莆田商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月莆田商品住宅月度成交面积走势万㎡
fQadahbNztkUw8kGpafZiz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房莆
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