青岛房地产市场月报2024年08月.pptx

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=青岛房地产市场月报2024年08月

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月青岛商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，青岛商品房销售面积为743.7万㎡，同比下降19.3%；青岛商品房销售额为995.1亿元，同比下降22.1%。2024年7月，青岛商品房销售面积为62.5万㎡，同比下降5.9%，环比下降78.5%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年7月青岛房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，青岛房屋新开工面积为213.4万㎡，同比下降66.32%；房屋施工面积为7973.2万㎡，同比下降21.51%；全国房屋竣工30016.52万㎡，同比下降21.84%。2024年7月，青岛房屋新开工面积为28.5万㎡，同比下降76.77%，环比下降59.23%；房屋竣工26.2万㎡，同比下降75.40%，环比下降63.51%。亿㎡%

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月青岛房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，青岛房地产开发投资额为926.7亿元，同比下降2.84%。2024年7月，青岛房地产开发投资额为86.7亿元，同比下降20.82%。亿元%

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年青岛新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，青岛新建住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期扩大1.00个百分点。%2019年9月-2024年8月青岛新建住宅均价及环比变化2024年8月，青岛新建住宅均价13908元/㎡，环比下跌0.04%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨1.11%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)崂山区441769.935776-11.9-14.4市南区431118513市北区24571-12.123264-10.4-6.7李沧区235250.521659-5.61城阳区16085-4.814190-17.3-4.3黄岛区152240.615102-9.70.2高新区10689-13.69246-21.8-13.1即墨区10538-7.99083-279.8胶州市8964-8.58168-24.1-13.4平度市7879-8.56834-19-1.8莱西市6971-5.56670-12.43.12024年1-8月青岛商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,崂山区、市南区、市北区等区域为青岛商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有崂山区、市南区、黄岛区等，同比分别上涨9.9%、8.7%、0.6%；成交均价同比下跌的区域有高新区、市北区、胶州市等，同比分别下跌13.6%、12.1%、8.5%。

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年青岛二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，青岛二手住宅价格累计下跌5.00%，涨幅较去年同期收窄2.70个百分点。%2014年9月-2024年8月青岛二手住宅均价及环比变化2024年8月，青岛二手住宅均价20480元/㎡，环比下跌0.67%，跌幅较上个月收窄0.05个百分点；同比下跌7.19%，跌幅较去年同期扩大3.23个百分点。元/㎡%

V+bmVdl8dcrTjo20eskbRcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年青岛商品住宅（不含保障