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piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=钦州房地产市场月报2024年08月
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月钦州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，钦州商品房销售面积为93.5万㎡，同比下降14.9%；钦州商品房销售额为40.7亿元，同比下降18.1%。2024年7月，钦州商品房销售面积为6.6万㎡，同比下降38.8%，环比下降59.1%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2021年6月钦州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-6月，钦州房屋新开工面积为175万㎡房屋施工面积为1737.34万㎡全国房屋竣工36481.04万㎡，同比增长25.67%。亿㎡%
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月钦州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，钦州房地产开发投资额为25.99亿元，同比下降14.59%。2024年7月，钦州房地产开发投资额为3.8亿元，同比增长2.70%。亿元%
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)钦南区5093-1.54858-9-5钦北区4885-3.5580011.62.2浦北县4051-0.73759-8.7-5.42024年1-8月钦州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有钦北区、钦南区、浦北县等，同比分别下跌3.5%、1.5%、0.7%。
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年钦州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，钦州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为64.8万㎡，同比增长199.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5002套，同比增长167.8%。万㎡%2021-2024年08月钦州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，钦州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.50万㎡，环比增长156.66%，同比增长39.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为740套，环比增长149.16%，同比增长28.92%。万㎡
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)钦南区40.1662188.27.4478.270.9219.3钦北区16.6825.7223.41.5115.9-2.972.2浦北县7.9412.3212.50.555.8-37.1122024年1-8月钦州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,钦南区、钦北区、浦北县等区域为钦州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交64.78万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有钦北区、浦北县、钦南区等，同比分别增长223.4%、212.5%、188.2%；
piQCfgivg4eVbG6RwE+nMMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房钦州新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，钦州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达92套，占比为34.5%，较上月收窄6.7个百分点。钦州新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，钦州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达100套，占比为37.5%，较上月扩大11.6个百分点。
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