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6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=启东房地产市场月报2024年08月
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)8月成交均价
(元/㎡)同比
(%)环比
(%)海复825569101.2-3.8惠萍镇1800812.918164129.5-7.3近海镇1696123.316979--2.4启隆镇16307-2.611296-44-26.4汇龙镇1595045.116629310.1经济开发区1427523.712691-4.4-14.8吕四港镇1261851-6.4寅阳镇11210157-10.5东海镇1092033.7------南阳镇1060812.8------启东滨海工业园965811.7948814.8-0.72024年1-8月启东商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,海复镇、惠萍镇、近海镇等区域为启东商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海复镇、汇龙镇、东海镇等，同比分别上涨100.8%、45.1%、33.7%；成交均价同比下跌的区域有启隆镇等，同比分别下跌2.6%。
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年启东商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，启东商品住宅（不含保障性住房）成交面积为23.6万㎡，同比下降32.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2251套，同比下降32.8%。万㎡%2021-2024年08月启东商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，启东商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.77万㎡，环比增长127.84%，同比增长201.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为548套，环比增长102.96%，同比增长132.2%。万㎡
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)8月成交面积
(万㎡)占比
(%)同比
(%)环比
(%)汇龙镇9.836.70.441157.1启隆镇4.4516.7-39.90.040.6-94.6-83.9启东滨海工业园3.0911.6-14.10.111.6-68-43.2寅阳镇2.398.9-50.70.223.2-70.8-1.3惠萍镇2.087.8-5.41.4621.28575.9247东海镇1.686.3-9.8--------经济开发区1.666.2-59.70.040.5-78.9-21.2海复镇0.943.5-37.60.121.8-33.8-45.5近海镇0.431.6-58.70.415.9--2063.8吕四港镇0.150.6-76.30.010.2-60.2-63.9南阳镇0.060.2-81.9--------2024年1-8月启东商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,汇龙镇、启隆镇、启东滨海工业园等区域为启东商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交17.35万㎡，占城市成交面积的64.9%。其中，成交面积同比增长的区域有汇龙镇等，同比分别增长0.4%；成交面积同比下降的区域有南阳镇、吕四港镇、经济开发区等，同比分别下降81.9%、76.3%、59.7%。
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房启东新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，启东60(含)-80㎡面积段成交套数最多，达5套，占比为33.3%，较上月扩大19个百分点。启东新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，启东60(含)-80万元总价段成交套数最多，达5套，占比为33.3%，较上月扩大23.8个百分点。
6DgSz+EkKKHH6KICqlL27MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房启东新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，启东8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达8套，占比为53.3%
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