中建园林建安成本设计限额指标分析手册.pdf

深圳市公安局第三代指挥中心（园林）建安成本设计限额指标分析手册1.0

中建科工集团有限公司

深圳市公安局第三代指挥中心

（园林）建安成本设计限额指标分析手册

（2020年版）

主编单位：工程BG

编制时间：2020年09月28日

3

深圳市公安局第三代指挥中心（园林）建安成本设计限额指标分析手册1.0

目录

1.总则5

1.1编制目的5

1.2适用范围5

1.3编制思路5

1.4指标控制原则5

2.指标说明6

2.1限额指标概况6

2.2关键名词定义6

3.限额指标6

3.1室外园林工程7

3.1.1园建部分8

3.1.1.1一楼园建部分8

3.1.1.2屋顶花园园建部分14

3.1.2园林绿化部分24

3.1.2.1乔灌木绿化24

3.1.2.2地被绿化34

3.1.2.3垂直绿化38

3.1.3园林水电部分40

3.1.3.1园林给水部分40

3.1.3.2园林排水部分45

3.1.3.3地面一层电气46

3.1.3.4屋顶花园电气49

3.2园林指标结果分析52

3.2.1室外园林工程各项金额占比52

3.2.2园建部分主要单价金额占比53

3.2.3园林绿化部分主要单价金额占比55

3.2.4园林水电部分主要单价金额占比57

4

深圳市公安局第三代指挥中心（园林）建安成本设计限额指标分析手册1.0

1.总则

1.1编制目的

随着中建科工各级组织管控能力的逐步提高，工程BG编制深圳市公安局第

三代指挥中心（下称指挥中心）园林建安成本设计限额指标手册，统一和规范

指挥中心项目的指标定义及相应管理要求，并结合近几年项目实现情况，以优

化成本结构为基线，结合全寿命周期运营及客户敏感点，逐步引导指挥中心项

目成本标准与产品成本更加合理匹配。

编制限额手册的目的在于分析不同专业、不同工艺、不同材料的工程内容

中主材费、人工费、机械辅助费、管理费等成本造价的比重关系，得出分析数

据，为以后项目设计优化提供最佳的利润设计依据和侧重点。在未来编制出更

多项目的限额指标手册后，能更加精准的分析出不同地区、不同材料、不同工

艺、不同时间段的成本数据。

1.2适用范围

适用于中建科工有限公司管理的所有指挥中心及相关类似项目。

1.3编制思路

在深圳市公安局第三代指挥中心项目基础上，结合近几年项目的执行情

况，对已有的数据进行修订并根据管理需求精简了一些指标。

1.4指标控制原则

（1）成本适配原则

按“客户敏感、成本敏感、规模效益”三原则引导各项指标合理、适度配

置，通过限额对标分析使项目成本适配性更精准。

（2）标杆导向原则

本文件指标设置了“标杆值”和“高限值”：标杆值为最优项目的限额指

标，是各大区项目优化的目标；高限值为最高上限值，用以核查项目达标率，

当因项目个性特殊，实际指标突破高限值时，需在指标对标中说明超限原因。

（3）全过程控制原则