小产权房屋买卖合同范文(6篇) .pdfVIP

小产权房屋买卖合同范文

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面

积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，

北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫

生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万

元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在

交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记

之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房

屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权

转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

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予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，

由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由

甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方

负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总

额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付

房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款

时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔

偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利

设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权

利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经

鉴定属实，甲方应1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修

理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得

解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规

定承担违约责任。

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十三、本合同的与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产

和土地管理机关办理产权过户登记手续。

立约人：_____

甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）

____年____月____日订____市（县）

小产权房屋买卖合同范文（二）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项

签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号2栋4

单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其

中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积____平方

米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人

民币壹拾陆万元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自

甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支

付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

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（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中

华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房

款陆万元整。

（二）在甲方办妥