个人房屋出租合同.docx

个人房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条件和条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金至租赁期满之日。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期限内，确保房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应及时进行维修。

5.3甲方应按约定时间收取租金，不得擅自提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内，不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金累计超过__次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋正常使用的，乙方有权拒绝支付租金。

8.3乙方未按约定时间支付租金或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋结构及面积描述

2.家具、电器等设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋

未能保证房屋正常使用

擅自提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

损坏房屋及附属设施

未按约定使用和居住出租房屋

擅自将房屋转租给他人

改变房屋的结构和用途

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法扣除滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋正常使用

解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，并确保房屋正常使用。如甲方未能履行合同，乙方有权拒绝支付