2024年版房地产价格稳定保障协议版.docx

2024年版房地产价格稳定保障协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产价格稳定保障协议

1.32024年版

1.4A版

2.价格稳定保障

2.1价格调整机制

2.2价格锁定

2.3价格调整触发条件

2.4价格调整计算方法

3.价格调整的申请与审批

3.1申请价格调整的条件

3.2申请价格调整的流程

3.3价格调整的审批

3.4价格调整的生效

4.价格调整的执行与监督

4.1价格调整的执行

4.2价格调整的监督

4.3违规行为的处理

4.4价格调整的记录与保存

5.合同的生效与终止

5.1合同的生效条件

5.2合同的终止条件

5.3合同终止后的处理

5.4合同终止后的权利与义务

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2仲裁

6.3诉讼

6.4争议解决的时间限制

7.保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密信息的保护期限

7.3保密信息的例外

7.4违反保密条款的后果

8.合同的修改与补充

8.1合同修改的条件

8.2合同补充的内容

8.3合同修改与补充的生效

8.4合同修改与补充的记录与保存

9.合同的解释与适用法律

9.1合同的解释原则

9.2适用法律

9.3法律适用例外

9.4法律适用冲突的处理

10.合同主体之间的联系与沟通

10.1联系的方式

10.2沟通的内容

10.3联系与沟通的记录与保存

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

11.3转让后的合同主体权利与义务

11.4转让后的合同效力

12.合同的违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约行为的补救措施

12.4违约责任的免除

13.合同的履行保证

13.1履行合同的条件

13.2履行合同的时间

13.3履行合同的方式

13.4履行合同的记录与保存

14.合同的整体效力

14.1合同的独立性

14.2合同的完整性

14.3合同的强制性

14.4合同的优先性

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同主体双方为（甲方名称）和（乙方名称），甲方为房地产开发商，乙方为购房者。

1.2房地产价格稳定保障协议

本协议旨在保障乙方在购买甲方开发的房地产项目时，房地产价格的稳定性，明确价格调整机制、价格锁定及调整触发条件等。

1.32024年版

本合同为2024年版，适用于甲方和乙方之间的房地产价格稳定保障协议。

1.4A版

本合同为A版，代表甲方和乙方就房地产价格稳定保障协议的最终版本。

第二条价格稳定保障

2.1价格调整机制

甲乙双方约定，在合同签订之日起至交房之日期间，如遇市场行情波动导致房地产价格发生变动，甲方应根据市场行情及政策调整房地产价格，并按照本合同约定的价格调整计算方法，对乙方购买的房地产进行价格调整。

2.2价格锁定

甲乙双方约定，在合同签订之日起至交房之日期间，如遇市场行情上涨，乙方享有房地产价格锁定的权利。乙方选择价格锁定时，甲方应在合同约定的时间内，按照锁定价格向乙方交付房地产。

2.3价格调整触发条件

价格调整触发条件包括：国家政策调整、市场供需关系变化、建筑材料价格上涨、通货膨胀等因素。

2.4价格调整计算方法

价格调整计算方法如下：

（1）根据价格调整触发条件，甲方确定房地产价格调整的幅度；

（2）甲方按照调整幅度，对乙方购买的房地产进行价格调整；

（3）价格调整后，甲方应向乙方出示价格调整的计算依据和相关证明材料。

第三条价格调整的申请与审批

3.1申请价格调整的条件

乙方认为因市场行情波动，需要调整房地产价格的，应在合同约定的时间内向甲方提出价格调整的申请。

3.2申请价格调整的流程

乙方提交价格调整申请后，甲方应在合同约定的时间内对申请进行审核。审核通过后，双方签订价格调整协议，并按照协议约定的内容执行。

3.3价格调整的审批

甲方应在合同约定的时间内完成对乙方价格调整申请的审批。如甲方不同意调整价格，应向乙方说明理由。

3.4价格调整的生效

价格调整协议签订后，调整后的价格即为准合同价格，甲方应按照调整后的价格向乙方交付房地产。

第四条价格调整的执行与监督

4.1价格调整的执行

甲方按照调整后的价格向乙方交付房地产，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.2价格调整的监督

甲方应建立健全价格调整的监督机制，确保价格调整的公平、公正、公开。

4.3违规行为的处理

甲方如违反价格调整的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.4价格调整的记录与保存

甲方应将价格调整的相关记录保存至少五年，以备查验。

第五条合同的生效与终止

5.1合同的生效条件