2024年版房地产独家销售代理协议版.docx

2024年版房地产独家销售代理协议版A版

本合同目录一览

1.代理协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.房地产概述

2.1房地产描述

2.2房地产权属

2.3房地产现状

3.代理权利与义务

3.1代理权利

3.1.1销售权

3.1.2宣传权

3.1.3定价权

3.2代理义务

3.2.1信息披露

3.2.2协助交易

3.2.3维护房产

4.销售目标与奖励

4.1销售目标

4.2奖励机制

4.2.1销售提成

4.2.2奖励条件

4.2.3奖励支付

5.费用与支付

5.1代理费用

5.1.1费用标准

5.1.2支付方式

5.1.3费用退还

5.2其他费用

5.2.1列出其他费用

5.2.2费用承担方

5.2.3支付时间

6.合同的履行与变更

6.1履行合同的方式

6.2合同变更的条件

6.3合同终止的条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3适用法律

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力导致的后果

10.3不可抗力后的处理

11.附则

11.1合同的生效

11.2合同的附件

11.3合同的修改

12.其他约定

12.1列出其他约定事项

12.2约定条款的有效性

12.3约定条款的补充

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3盖章

14.合同日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条代理协议概述

1.1协议类型

本协议为房地产独家销售代理协议，由甲方（房地产开发商）与乙方（独家销售代理公司）签订。

1.2协议双方

甲方：具有房地产开发资质的开发商，拥有房地产项目的所有权和处置权。

乙方：具有房地产销售代理资质的公司，接受甲方委托，全权代理甲方房地产的销售工作。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条房地产概述

2.1房地产描述

甲方拥有的房地产项目位于____（地址），占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括____栋建筑，共计____套住宅单元。

2.2房地产权属

甲方保证对上述房地产项目拥有合法的所有权和处置权，不存在任何权属争议和法律纠纷。

2.3房地产现状

房地产项目目前处于____阶段，计划____年____月完成建设。

第三条代理权利与义务

3.1代理权利

3.1.1销售权

乙方拥有独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售本项目房产。

3.1.2宣传权

乙方负责制定和执行房地产项目的宣传推广计划，包括广告发布、展会参展等。

3.1.3定价权

乙方可根据市场情况和销售策略制定房地产的销售价格，并报甲方备案。

3.2代理义务

3.2.1信息披露

乙方应及时向甲方报告销售进展、客户反馈及市场动态等信息。

3.2.2协助交易

乙方负责协助甲方与购房者完成购房合同签订、贷款申请等交易流程。

3.2.3维护房产

乙方应负责维护房地产项目的形象和质量，确保项目顺利销售。

第四条销售目标与奖励

4.1销售目标

乙方向甲方承诺在协议有效期内实现至少____套房产的销售目标。

4.2奖励机制

4.2.1销售提成

乙方每销售一套房产，可获得销售总额的____%作为提成。

4.2.2奖励条件

若乙方提前完成销售目标，甲方将根据提前完成的幅度给予乙方额外的奖励。

4.2.3奖励支付

奖励将在乙方提交相关销售证明文件后____个工作日内支付给乙方。

第五条费用与支付

5.1代理费用

5.1.1费用标准

乙方应支付给甲方的代理费用为人民币____元整。

5.1.2支付方式

代理费用通过银行转账方式支付，乙方应在签署协议后____个工作日内支付。

5.1.3费用退还

5.2其他费用

5.2.1列出其他费用

如广告费、展会费、差旅费等。

5.2.2费用承担方

其他费用由____方承担。

5.2.3支付时间

其他费用的支付时间及方式由双方另行约定。

第六条合同的履行与变更

6.1履行合同的方式

乙方应按照本合同约定的权利和义务履行合同。

6.2合同变更的条件

经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

6.3合同终止的条件

本合同在有效期届满前，如无特殊约定，自动终止。如一方违约，另一方有权提前终止合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人