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消防报警及消防演习操作规程

消防报警操作规程

1、当火警发生时，报警主机报警。

2、值班人员查看报警主机上显示火警部位，立即通知物业服务人员及时赶到报警现场。

3、当确认是火灾后，由其敲碎墙壁上的手动报警器玻璃报警。并用对讲机通知值班人员。

4、值班人员首先打开消防广播系统的电源，把背景广播切换到消防广播状态，并通过话筒或语言提示人员疏散。

5、关闭乘客电梯。

6、保存打印记录，以供事后存档。

7、通过电话通知消防支队，请求救助。

消防演习规程

1、目的

规范消防演习工作，确保消防演习质量。

2、适用范围

适用于管理项目消防演习。

3、职责

(1)物业负责《年度消防演练工作计划》和《消防演习方案》的制定，并组织实施；

(2)防火安全领导小组组长（院长）负责《年度消防演练工作计划》和《消防演习方案》全面贯彻执行，并对消防演习效果进行评估；

(3)项目全体员工（义务消防员）负责具体执行本规程。

4、程序要点

（1）《年度消防演练工作计划》的制定

①物业负责人每年12月10日前制定完毕下一年度的《年度消防演练工作计划》，呈报院长审批。

②制定《年度消防演练工作计划》的注意事项：

1)结合监控室器材装备情况；

2)各项计划要有具体的组织实施日期、主要内容、相关责任人等；

3)消防演练工作计划制定以表格形式体现。

③《年度消防演练工作计划》的内容包括：

a.每季度进行一次义务消防员演练。比如：紧急集合演练、灭火演练、疏散演练、灭火器及水龙带使用演练、以班（组）为单位进行的实地射水演习等。

b.年度综合消防演习。重点消防单位每年不少于2次消防演习；

c.其它消防演练工作。

（2）《消防演习方案》的制定。

①物业负责人在每次消防演习之前一个月内制定完毕《消防演习方案》，经项目防火安全领导小组讨论修改后批准实施。

②《消防演习方案》的内容应包括：

4)演习的目的；

5)演习的时间；

6)演习的地点；

7)演习总要求；

8)参加演习人员及职责；

9)演习的项目：

a.报警与验证；

b.紧急集合与灭火器材的携带

c、水带、水枪的抛掷与连接

d、灭火抢险

e.疏散人员

f.试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等）

g.救助伤员

h.其它

《消防演习方案》经公司安全领导小组审核后，管理项目防火安全领导小组应根据审核意见对《消防演习方案》进一步完善，最终由管理项目防火安全领导小组组长批准实施。

（3）消防演习准备工作

①管理项目应根据公司安全管理委员会审核的《消防演习方案》落实消防演习的各项工作。

②项目应根据公司安全管理委员会审核的《消防演习方案》的内容准备消防演习所需的器材，包括：

1)模拟着火源、发烟罐；

2)水带、水枪、分水器；

3)两节拉梯；

4)水源、灭火器（干粉、泡沫等）；

5)液化气瓶等易燃物质；

6)战斗服、安全带、头盔；

7)安全绳、保险钩、空气呼吸器；

8)根据演习项目需要增加的消防器材。

③应至少提前三天向项目人员及配合参加演习的相关单位发出演习通知。

④在演习前举办一次防火安全知识宣传教育。

（4）具体演习

①发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，项目可酌情更改演习时间。

②项目物业负责召集人员，布置场地，准备器材。演习准备就绪后，观摩人员和其它配合人员列队入场，主持人宣读演习要求与纪律，院长宣布演习开始。

③物业负责人按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。

④主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。

⑤各班（组）按照演习步骤中规定的职责和分工展开行动。

⑥整个演习项目表演结束后，物业员工迅速整理器材，然后整队集合，全体人员列队。

（5）演习总结

①物业负责人对整个演习效果作总结和示范讲解。

②院长对整个演习作出指导和评价。