2024年版房屋建设施工承包协议版.docx

2024年版房屋建设施工承包协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3工程

1.4施工地点

1.5施工期限

第二条合同标的及内容

2.1工程范围

2.2工程质量标准

2.3工程量清单

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3支付方式

3.4进度付款

3.5竣工结算

第四条合同履行

4.1承包方义务

4.2发包方义务

4.3工程变更

4.4工程暂停与复工

4.5工程验收

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量争议的处理

第六条工期延误

6.1工期延期的情况

6.2工期延误的责任

6.3工期延误的赔偿

第七条安全生产

7.1安全生产要求

7.2安全事故的处理

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3解除或终止后的处理

第十一条违约责任

11.1承包方违约

11.2发包方违约

11.3违约赔偿

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条税收条款

13.1税费承担

13.2税务申报

第十四条其他条款

14.1合同的生效、修改与补充

14.2合同的解除、终止与失效

14.3信息保密

14.4法律适用

14.5争议解决方式

14.6合同的复印与保管

14.7合同的送达

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方：指甲方，即房屋建设项目的业主或其合法代表。

1.2承包方：指乙方，即承担房屋建设项目施工的合法企业。

1.3工程：指甲方根据合同约定，由乙方施工的房屋建设项目。

1.4施工地点：指合同中约定的工程所在地。

1.5施工期限：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付日止的期限。

第二条合同标的及内容

2.1工程范围：指合同中约定的承包方应完成的建筑工程、安装工程、装修工程等具体工程内容。

2.2工程质量标准：指合同中约定的工程质量应达到的国家标准、行业标准或地方标准。

2.3工程量清单：指合同附件中列明的工程各项工程量及其价格。

第三条合同价格

3.1合同总价：指双方根据工程量清单和约定的单价计算出的工程总金额。

3.2价格调整：指合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，对合同价格进行调整的方式和程序。

3.3支付方式：指双方约定的支付合同价款的方式，如预付款、进度付款、竣工结算等。

3.4进度付款：指按照工程进度和完成情况，双方约定的付款方式和付款时间。

3.5竣工结算：指工程竣工后，双方根据实际完成工程量和约定的单价进行的最终价款结算。

第四条合同履行

4.1承包方义务：

1)按照合同约定的时间和质量标准完成工程；

2)负责工程的设计、施工、验收等工作；

3)遵守施工地点的法律法规，确保施工安全。

4.2发包方义务：

1)提供施工场地，办理相关施工手续；

2)按照合同约定支付工程价款；

3)协助承包方解决施工过程中的问题。

4.3工程变更：指合同履行过程中，因甲方需求变更、设计变更等原因，对原合同工程范围、工程量、工期等进行调整。

4.4工程暂停与复工：指因不可抗力、甲方原因等导致工程暂时停止施工，并在条件允许时恢复施工的情况。

4.5工程验收：指工程完成后，双方按照合同约定的验收标准进行的工程质量、数量、进度等方面的检查。

第五条工程质量

5.1质量标准：工程质量应符合国家、行业或地方规定的标准，具体质量要求见合同附件。

5.2质量监督：双方共同对施工过程中的质量进行监督，确保工程质量符合约定标准。

5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。

第六条工期延误

6.1工期延期的情况：指因不可抗力、甲方原因等导致工程不能按合同约定的时间完成的客观情况。

6.2工期延误的责任：因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

6.3工期延误的赔偿：因工期延误导致的损失，双方可根据合同约定进行赔偿。

第八条保密条款

8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

8.2保密期限：自双方签署合同之日起至合同解除、终止之日起五年。

8.3违约责任：违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发