天津时代奥城商业综合体定位报告.pptVIP

;目录;理解城市;天津市整体社会情况;天津市整体社会情况;天津市商业现状及分析;天津市商业现状及分析;理解区域;人文优势;人文优势;交通优势;环境优势;政策优势;劣势分析;核心优势;理解工程;开发理念;多方传动的价值链体系;整体性操作;架构—工程成功的保障;架构—工程成功的保障;时代奥城工程简介;时代奥城工程简介|时代奥城工程規模：100萬平方米;时代奥城工程简介|專案開發概念和特色

;本工程是顺应市场需求和客观环境的开展应运而生的，具有先天优势，且优势具有唯一性和差异化。

工程需弥补区域商业市场空白，满足区域主要消费人群需要。

工程是一个集商务、酒店、商业、酒店式公寓于一体的综合性产品，各产品之间应是互相影响、互相促进。

奥运背景带给工程垄断性资源优势;奥城时代shoppingmall

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奥城国际酒店;理解客户;理解消费者;理解经营者;理解投资者;工程定位;定位原那么;定位原那么;定位原那么;定位原那么;定位原那么;定位原那么;奥城国际区工程经营定位;;有利于

强化工程定位“城市级、国际化、新商圈”未能实现的工程在地区的地位与影响力范围

通过“中国首座”的定位使工程脱裂地域局限，为区域客层的跨区购置创造契机

“家庭+全龄”客层定位弱化工程的无成熟商圈依托，可明确市场选择与零售业态组合取向;4.“游乐”基因定位的挖掘是基于工程的多元市政资源遗产与创新资源之间的对接，成为创造革命性差异的根底，与实现传统商圈的购物中心，在消费模式、生活方式、零售概念等方面形成直接差异;同时通过“游乐”基因理念的深入渗透，以及各种满足“游乐”的设施与空间建设，必将创造出前所未有的市场关注，短期内实现消费势能的蓄积

5.在“家庭”与“游乐”概念系统兑现的根底上，将为工程的营销与经营创造率先开创“游乐经济”的商业效应;;经营模式;;;商业功能;零售组合;综合百货与超市作为聚客力较强的业态，具有人流与物流量大的特点，安排在A1及B4区

其他13个区由品牌店、专卖店构成的主题购物区，是以适应商业广场的战略定位而展开的，以实现“游+乐+???”的经营链条与商务、酒店、公寓等功能有机链接为核心目标;A1一层——居家世界;A2——品牌集团旗舰馆〔I.T集团、Baleno集团或原创家居〕

A2-1;A2-2;A3——童萌汇：童装、玩具、教育

A3-1F童萌汇:食品、喂哺用品、纸品、玩具、服装等;A3-2F儿童欢笑天地：童装、玩具;A4—时尚女装、化装品、饰品、女鞋

A4-1时尚用品区;A4-2青春时尚女装;B1-1：食尚世界B3-1：食尚世界

B2-1：2008奥运主题乐园：运动户外;

;B4——百货世界;C1——男性精品;C2——女性精品;C3——娱乐世界;C4——艺术世界;C5——食尚世界;C6——吧世界;C7——食尚世界;“游+乐+购”循环系统;三、“购”系统的建立：工程锁定的核心客层是全龄化的家庭客层，对此购系统的建立将以家庭客层的循环购物与循环游乐为根底，一方面通过现场“循环游乐”时机的创造推进“循环购物”，另一方面将通过“虚拟购物中心”的“循环游乐游戏，全球首创的以“时代Mall”为主题的网络游戏及购物网站，可以升级的游戏推进会员积分与购物折扣的赢取”实现“循环购物”。;;类似定位工程介绍;概述;魔幻岛;民俗博物馆;体育中心;乐天百货蚕室店;乐天世界马格那;乐天世界免税店;乐天饭店;加拿大西埃德蒙顿购物中心

WestEdmontonMall;概述;游乐区;;购物区;酒店;谢谢!