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1+x新居住模考试题

一、单选题（共50题，每题1分，共50分）

1、在商铺交易中，产权登记费为()元/户。

A、200

B、300

C、450

D、550

正确答案：D

2、对于客户来说资金监管的意义是()。

A、打消业主疑虑

B、规避了业主恶意骗款

C、确保业主的正当利益

D、规避中断交易的风险

正确答案：B

3、合同管理、()、交易资金存管是交易成功的保障。

A、资金支付时间管理

B、贷款面签

C、履约管理

D、交易管理

正确答案：B

4、下列不需要准备的贷款资料是()。

A、身份证

B、户口本

C、收入证明

D、荣誉证书

正确答案：D

5、经纪人在()情况下，发起诚意金支付。

A、经纪人带看后，效果理想

B、驻场确认后

C、客户发起掌上售楼部

D、带看凭证出来后

正确答案：A

6、下列说法错误的是()。

A、单位应该为在职职工缴存公积金

B、公积金强制储存，条件使用

C、公积金自愿存储

D、每一个职工只能有一个住房公积金账户

正确答案：C

7、对客户满意度调查对象确定时应该进行()调查。

A、随机抽样

B、重点客户

C、典型代表

D、总体

正确答案：A

8、以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广

告目的所在的广告类型是()。

A、促销广告

B、公关广告

C、形象广告

D、观念广告

正确答案：C

9、VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选

项中不属于体现其服务价值的是()。

A、为客户提供更全面的房源信息

B、为客户提供更直观的房源信息

C、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

D、降低经纪人的工作量

正确答案：D

10、购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，

银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了

一天，银行也会把逾期情况录入()的征信系统。

A、建行

B、中行

C、工行

D、央行

正确答案：D

11、缴税基数是按照网签价与()孰高原则确定的。

A、计税核定价

B、应纳税额

C、计税销售额

D、计税标准

正确答案：A

12、依据()规定，提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人自

愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融

服务与其他服务捆绑。

A、《房地产经纪管理办法》

B、《民法典》

C、《城市房地产管理法》

D、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

正确答案：D

13、某一客户浏览了某一套房源，那么会增加该房源的()数据。

A、带看量

B、成交量

C、关注量

D、浏览量

正确答案：D

14、小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照

技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是()。

A、服务佣金管理

B、贷款面签

C、交易流程可视化

D、交易资金存管

正确答案：B

15、房地产项目垂直价差中，用作住宅的地下室，规划为住宅，其价格

一般可以定为1楼住宅的()。

A、20%-30%

B、30%-50%

C、10%-20%

D、20%-40%

正确答案：B

16、在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、估价

B、成交

C、位置

D、年代

正确答案：A

17、城市市民对住宅及其相关配套服务设施的市场需求由居民收入水平

()。

A、间接决定

B、间接影响

C、直接影响

D、直接决定

正确答案：D

18、沟通市场行情，对房屋初步定价。如果房主仍然不认可房屋的所估

价值，那么需要()，告诉房主目前的市场形势。

A、结束任务

B、与业主理论

C、继续沟通

D、择期再试

正确答案：C

19、关于报价下列说法错误的是()。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要

看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源

价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交

机会

D、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交

机会

正确答案：C

20、传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买的广告类型是()。

A、公关广告

B、形象广告

C、观念广告

D、促销广告

正确答案：D

21、下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委

托他人办理出售或购买房屋有关事宜