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2023年房地产经纪人之业务操作能力测试试卷A卷

附答案

单选题（共40题）

1、存量房居间业务与代理业务相比多了()的步骤。

A.房屋查验

B.洽商议价

C.配对撮合

D.展示房地产

【答案】C

2、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行

为。

A.企业发展需求与资金实力

B.企业购置物业的面积需求与资金实力

C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态

D.企业发展需求与资金周转状态

【答案】D

3、房地产的产权状况反映了房地产的()。

A.有形品质

B.无形品质

C.价值品质

D.权益品质

【答案】B

4、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。

A.T淋巴细胞

B.巨噬细胞

C.树突状细胞

D.神经系统

【答案】A

5、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

【答案】D

6、市场营销组合策略中，()主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点

购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。

A.产品策略

B.分销策略

C.价格策略

D.促销策略

【答案】B

7、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定

区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源

信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制

【答案】B

8、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

(2010年真题)

A.进行分级

B.探询购买动机

C.提供专业咨询

D.集中开展市场营销

【答案】C

9、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没

能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为

赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成

张先生降价是因为房源的（）属性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

【答案】C

10、房屋销售工作的核心环节是()。

A.房源信息管理

B.房源营销工作

C.评估房地产市场价格

D.收集物业及业主信息

【答案】B

11、房源的使用价值是由房源的（）决定的。

A.法律属性

B.经济属性

C.物理属性

D.心理属性

【答案】C

12、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位

A.上后

B.上前

C.下后

D.下前

E.前

【答案】C

13、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能

看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。

A.分区公盘制

B.私盘制

C.公盘制

D.混合制

【答案】B

14、在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场

的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A.商业消费者行为调查

B.商业地产项目地块的研究分析

C.竞争性在建商业地产项目调查

D.城市商圈调查

【答案】C

15、下列对市场营销理解正确的是()。

A.市场营销是推销工作的一部分

B.推销是市场营销工作中的最主要部分

C.市场营销是一种买卖双方互利的交换

D.市场营销只是为了使卖方得到满足

【答案】C

16、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。

A.免疫复合物沉积于基底膜

B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚

C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化

D.嗜银染色见基底膜呈双轨状

【答案】D

17、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。

A.消费金额、频次

B.消费追求的价值、消费时间

C.家庭组织的构成、收入

D.消费者在社会的角色和地位

【答案】B

18、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必

须分析客户的（）。

A.购买力

B.需求程度