房屋交易合同附件文本.docx

房屋交易合同附件文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余价款支付给甲方。

2.3乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证向甲方支付的价款来源合法，且乙方具备购买该房屋的经济能力。

5.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接收该房屋。

5.3乙方应如实向甲方提供本人的相关信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.房屋交接单

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。

2.乙方未按照约定时间支付价款，构成违约。

3.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息，构成违约。

4.乙方提供的价款来源不合法，或虚构购买能力，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。

3.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或解除合同并要求违约金。

2.乙方未按约定时间支付价款：甲方可以与乙方协商延期支付，或解除合同并要求违约金。

3.交付的房屋与约定不符：乙方可以要求甲方按照约定履行，或解除合同并要求违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方出售名下房屋，乙方购买。

2.双方约定房屋交付时间、价款支付方式等。

3.甲方保证房屋权属清晰、质量合格。

4.乙方支付定金，按约定期限支付剩余价款。

5.办理房屋过户手续，完成所有权转移。