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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于________________的小型厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型厂房，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
甲方出租的小型厂房位于________________，建筑面积为________________平方米。厂房内现有设施包括但不限于：____________________________。
第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证厂房及设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。
2.甲方应负责厂房及设施的维修、养护工作，确保其正常使用。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取额外的费用。
第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。
2.乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变其结构和用途，不得将厂房及设施转租给第三方。
3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方。
第七条合同的变更和解除
1.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
3.甲方未按照约定提供厂房及设施，乙方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
解决办法：双方可以就合同条款进行充分的沟通和讨论，直至达成一致的理解。
2.确认出租方的厂房及设施符合乙方经营需求，且符合相关法律法规。
解决办法：乙方在签订合同前应进行实地考察，必要时可聘请专业机构进行评估。
3.确保租金、押金等费用金额及支付方式明确，避免后期纠纷。
解决办法：明确金额和支付期限及方式，并在合同中详细列明。
4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款，以防影响乙方的经营计划。
解决办法：双方应就租赁期限及提前解除合同的条件和后果达成一致，并在合同中明确。
5.注意合同中关于厂房及设施的使用和维护条款，确保乙方的正常经营。
解决办法：甲方应明确乙方的使用和维护责任，并在合同中详细列明。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
解释：出租方在本合同中即为甲方。
2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。
解释：承租方在本合同中即为乙方。
3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。
解释：本合同中的租赁物即为位于________________的小型厂房及设施。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
解释：租金在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。
解释：押金在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。
解释：本合同中的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
7.提前解除合同：指在合同履行期间，双方协商一致提前终止合同的行为。
解释：乙方未按照约定支付租金或甲方未按照约定
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