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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家相关法律法规。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用作非法用途。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，具备签订合同的资格。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.确认房屋的权属情况，保证甲方为房屋的合法所有权人。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明文件，如房产证。

3.明确房屋的租赁用途，遵守相关法律法规，不得用于非法用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

4.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免模糊不清。

解决办法：明确填写租金、押金及违约金的金额，并以大写和小写数字表示。

5.租赁期限、提前解除合同的通知期限应明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限以及提前解除合同所需的通知期限。

6.维修责任划分清晰，明确双方的责任和义务。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任。

7.合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并有相应的证据。

解决办法：所有书面协议均应有双方签字或盖章，并保存相应的原始文档。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后，甲方应退还。

6.违约金：违约方因未履行或未完全履行合同约定而应支付给守约方的金额。

7.维修责任：指房屋在租赁期间因正常使用导致的问题由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的问题由乙方负责维修。

8.租赁用途：乙方租赁房屋的目的和用途，应符合国家法律法规。

9.提前解除合同：在租赁期限未满前，甲乙双方经