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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证号码、联系方式等。

解决办法：双方应如实提供身份证明及联系方式，并可在签订合同前互相验证。

2.租赁押金数额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细列明押金金额以及退还押金的条件和时间。

3.租金支付时间及方式应明确，避免逾期支付。

解决办法：合同中应规定具体的支付日期和方式，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。

4.房屋使用和维护责任应明确划分，以防止损坏或争议。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在房屋使用和维护方面的责任与义务。

5.合同的变更或解除条件及后果应详细说明。

解决办法：在合同中约定变更或解除合同的条件和程序，以及由此产生的后果和责任。

6.违约责任应明确，包括违约行为和相应的赔偿责任。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁使用的人。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用房屋的一方。

解释：承租方是租用他人房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租方的房屋而定期支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而预先支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方，以保证租赁期间遵守合同约定，并在租赁结束时无欠款和损坏情况下有权要求退还的一定金额。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

解释：违约是指合同中的一方或双方未能按照合同约定的条款履行其