2024商品房借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

名称：____________________

住所：____________________

联系电话：________________

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，用于支付甲方购买房产的价款。

第二条借款期限

1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的前提下，根据甲方的申请，可提前解除或延长借款合同。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

2.如遇国家金融政策调整，借款利率可按相关政策进行相应调整。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本金及利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

（1）甲方直接将还款资金支付至乙方指定的银行账户；

（2）甲方通过第三方支付平台将还款资金支付至乙方；

（3）甲方将还款资金以现金方式支付给乙方。

第五条担保

1.甲方以其所购买的房产为借款提供抵押担保。

2.甲方同意在合同签订后，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

3.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方所抵押的房产，用以偿还借款本金及利息。

第六条违约责任

1.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，并依法行使抵押权。

2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：《还款计划表》

【还款计划表】

日期还款金额（元）剩余本金（元）

____年__月__日____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明，确保主体资格合法。

2.房产抵押登记手续应及时办理，以免影响贷款进度。

解决办法：甲乙双方应在合同签订后尽快办理房产抵押登记手续，并将抵押权登记在乙方名下。

3.确保还款资金来源稳定，避免因还款困难导致违约。

解决办法：甲方在签订合同前应充分评估自身还款能力，确保有稳定的还款资金来源。

4.注意合同条款的履行，避免因一方未履行合同导致纠纷。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

5.密切关注国家金融政策变化，及时调整借款利率。

解决办法：甲乙双方应密切关注国家金融政策，如有调整，应及时签订补充协议，调整借款利率。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）借款的个人或单位。

2.贷款人（乙方）：指提供贷款给借款人（甲方）的个人或单位。

3.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的房屋。

4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人实现债权的一种方式。

5.抵押权：指贷款人对借款人设定抵押的财产依法享有的优先受偿权。

6.逾期利息：指借款人未按期偿还借款本金所产生的利息。

7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。

8.还款计划表：指明确记载借款人还款金额、还款日期等内容的附件。

9.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的协议。

10.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律效力。

应用场合：

1.甲方购买乙方开发的位于特定地址的商品房时，需向乙方申请贷款。

2.甲方与乙方在符合相关法律法规及政策的前提下，达成借款协议。

3.甲方以其所购买的商品房为借款提供抵押担保。

补充条款：

1.甲方应保证所提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整。

2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方提供贷款。

3.甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方所抵押的房产。

4.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.借款申请