2024版商铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：_____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟将其在_______市_______区_______街道_______号的商铺转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本商铺转让合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺目前的经营范围为：________________。

1.3商铺的营业执照编号为：________________。

第二条商铺转让

2.1甲方同意将其对商铺的全部权益转让给乙方，乙方同意接受该权益。

2.2商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方应在签署本合向甲方支付人民币_______元整作为定金，剩余款项自商铺过户手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

第三条商铺过户

3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2商铺过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余转让款。

3.3商铺过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证商铺在转让给乙方时符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。

4.3双方应共同维护商铺的合法权益，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具备合同签署资格。

2.商铺实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确认商铺的实际情况。

3.商铺过户手续复杂，可能导致合同履行延迟。

解决办法：甲乙双方应共同配合，及时提供所需证件和资料，协助办理过户手续。

4.转让价格及支付方式未明确。

解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，包括定金和剩余款项的支付时间及方式。

5.违约责任及违约金未明确。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式和比例。

6.合同未明确约定争议解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米的商用房屋。

2.转让方（甲方）：指拥有商铺所有权并同意将其转让给他人的当事人。

3.接收方（乙方）：指同意接受商铺转让的当事人。

4.定金：指乙方在签署合代付给甲方的款项，作为购买商铺的诚意表现。

5.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺购买价格。

6.商铺过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺所有权转移：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时，可以使用本合同范本作为基本框架。

2.商铺经营权转让：当商铺的经营权需要转让给他人时，可以使用本合同范本。

3.商铺租赁期满后的购买权转让：租赁期满后，承租人可以选择购买商铺，此时可使用本合同范本。