二手房转让协议合同范本(2024版).docx

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二手房转让协议合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3适用法律及争议解决

第二章：当事方信息

2.1卖方详细信息

2.2买方详细信息

2.3当事方的资质与声明

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表与条件

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付过程的义务

第六章：过户手续

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：权利保证与义务

7.1卖方的权利保证

7.2卖方的义务

7.3买方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿责任

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力下的权利义务

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2保密协议

11.3其他约定

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋所有权证明

13.2当事方身份证明

13.3其他相关文件

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

14.2送达地址

14.3通知的效力

第十五章：其他

15.1合同生效条件

15.2合同份数

15.3合同解释权

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方将房屋转让给买方的条款和条件。

1.2合同性质

本合同为二手房转让协议，具有法律约束力。

1.3适用法律及争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。

第二章：当事方信息

2.1卖方详细信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方详细信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3当事方的资质与声明

双方声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状及设施

房屋现状描述：______

附属设施与装修情况：______

第四章：转让价格与付款方式

4.1转让价格

房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性全额支付；

b.分期付款，具体方案为：______。

4.3付款时间表与条件

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到首付款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付的具体时间为：______。

5.3交付过程的义务

卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，买方应按照约定时间接受房屋。

第六章：过户手续

6.1过户责任

卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户时间

过户手续应在房屋交付后______日内完成。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______承担，其他费用由______承担。

第七章：权利保证与义务

7.1卖方的权利保证

卖方保证对房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属争议。

7.2卖方的义务

卖方有义务提供房屋过户所需的所有文件和资料。

7.3买方的权利与义务

买方有权要求房屋过户至其名下，有义务按时支付房款并遵守合同约定。

（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）

第八章：违约责任

8.1违约定义

如任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，或违反合同条款，应视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应支付违约金。

8.3赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费等。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止

合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第十章：不可抗力

10.1