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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
姓名：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条：房屋描述
1.1房屋位置：__________
1.2房屋面积：__________
1.3房屋类型：__________
1.4房屋所有权证号：__________
第二条：购房价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给卖方。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按揭贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起七个工作日内，支付给卖方。
第三条：交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。
第四条：房屋质量及维修
4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。
4.2买方应合理使用房屋，不得擅自改动结构，造成房屋损坏的，应承担修复责任。
第五条：违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。
5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第六条：其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更新合同。
解决办法：在合同中附上声明，要求双方在合同执行过程中保持信息的准确性，并同意在信息发生变化时立即通知对方。
2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、类型和所有权证号等信息。
解决办法：在合同中明确指出，房屋描述是基于卖方提供的官方文件和实际情况，买方有义务在签订合同前对房屋进行实地考察。
3.购房价格及支付方式应明确，包括首付款和剩余房款的金额及支付时间。
解决办法：在合同中详细列明支付时间表，并规定买方未能按时支付的违约金计算方式。
4.交付及过户的时间和程序应明确。
解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户程序，包括双方需要配合的步骤和时间节点。
5.房屋质量及维修的责任和程序应明确。
解决办法：在合同中详细说明卖方的保修责任和买方的合理使用义务，并规定争议解决机制。
6.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和争议解决的途径。
解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算基础和上限，以及争议解决的法定或约定程序。
7.其他约定应明确，包括但不限于合同的生效和终止条件。
解决办法：在合同中列明其他重要条款，如合同的生效条件（如双方签字盖章）、终止条件（如房屋所有权转移完毕），并规定合同的副本数量和保管责任。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给买方的当事人。
2.买方：指愿意购买卖方房屋的当事人。
3.房屋描述：指房屋的具体位置、面积、类型和所有权证号等详细信息。
4.购房价格：指买方根据本合同约定，应支付给卖方的房屋成交价格。
5.首付款：指买方在签订合同后七个工作日内，应支付给卖方的一部分房款。
6.剩余房款：指买方在办理房屋过户手续之日起七个工作日内，应支付给卖方的剩余房款。
7.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。
8.过户：指买方和卖方共同办理将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
9.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿金。
10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.个人与个人之间的房屋买卖交易。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。
3.代理机构作为中介参与的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让。
2.房屋交付时，所有设施设备应正常运行，如有损坏，卖方负责修复。
3.房屋买卖过程中涉及的税费由双方按法律法规规定承担。
4.房屋买卖过
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