2024版住宅小区物业经理聘任协议版.docx

2024版住宅小区物业经理聘任协议版A版

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1：协议双方

1.2：协议期限

1.3：物业经理职责

第二条：物业经理职责

2.1：物业管理工作

2.2：物业服务人员管理

2.3：物业设施设备维护

第三条：物业经理权利与义务

3.1：物业经理权利

3.2：物业经理义务

第四条：物业服务标准

4.1：服务质量要求

4.2：服务响应时间

4.3：服务满意度指标

第五条：薪资待遇

5.1：薪资结构

5.2：绩效考核

5.3：薪资发放时间

第六条：社会保险与福利

6.1：社会保险缴纳

6.2：福利待遇

第七条：合同解除与终止

7.1：合同解除条件

7.2：合同终止条件

第八条：违约责任

8.1：物业经理违约

8.2：业主委员会违约

第九条：争议解决

9.1：协商解决

9.2：调解解决

9.3：法律诉讼

第十条：合同的变更与补充

10.1：合同变更条件

10.2：合同补充内容

第十一条：合同的生效、修改与解除

11.1：合同生效条件

11.2：合同修改程序

11.3：合同解除程序

第十二条：保密条款

12.1：保密内容

12.2：保密期限

12.3：违约保密条款

第十三条：附则

13.1：合同附件

13.2：合同签署日期

13.3：合同有效期限

第十四条：其他约定

14.1：物业经理职责拓展

14.2：特殊事项处理

14.3：合同解除后事项处理

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1：协议双方

1.2：协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.3：物业经理职责

（1）负责小区的日常物业管理；

（2）负责物业服务人员的招聘、培训和管理；

（3）负责小区设施设备的维护和管理；

（4）确保小区的安全保卫工作；

（5）处理业主的投诉和意见；

（6）定期向甲方报告物业管理工作的情况；

（7）完成甲方交办的其他相关工作。

第二条：物业经理职责

2.1：物业管理工作

乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保小区的环境整洁、设施完善、安全有序。

2.2：物业服务人员管理

乙方负责物业服务团队的组建、培训和管理，确保服务人员的服务质量和服务态度。

2.3：物业设施设备维护

乙方负责小区内所有设施设备的日常维护和检查，确保设施设备的正常运行和安全使用。

第三条：物业经理权利与义务

3.1：物业经理权利

（1）享有甲方提供的工资、奖金及福利；

（2）享有甲方提供的办公条件和设施；

（3）享有对小区物业管理工作的建议权和监督权。

3.2：物业经理义务

（1）遵守国家法律法规和甲方的规章制度；

（2）认真履行物业经理职责，提供优质的服务；

（3）维护甲方的合法权益，保护小区内的公共财产；

（4）遵守职业道德，保密甲方的商业秘密。

第四条：物业服务标准

4.1：服务质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业服务，满足业主的需求。

4.2：服务响应时间

乙方应在接到业主投诉或报修后，及时进行处理，确保业主的满意度。

4.3：服务满意度指标

第五条：薪资待遇

5.1：薪资结构

乙方的薪资由基本工资、绩效奖金和其他福利组成，具体薪资标准由甲方确定。

5.2：绩效考核

乙方的绩效奖金将根据工作表现和满意度调查结果进行考核。

5.3：薪资发放时间

乙方的薪资将按照甲方的规定时间进行发放。

第六条：社会保险与福利

6.1：社会保险缴纳

乙方应按照国家的相关规定，为物业服务人员缴纳社会保险。

6.2：福利待遇

乙方享有甲方提供的工作餐、住宿、年假等福利待遇。

第七条：合同解除与终止

7.1：合同解除条件

（1）乙方严重违反本协议的约定；

（2）乙方丧失民事行为能力；

（3）乙方因疾病或意外伤害不能继续履行职务；

（4）双方协商一致解除本协议。

7.2：合同终止条件

（1）本协议有效期届满；

（2）乙方达到法定退休年龄；

（3）乙方因个人原因提出辞职；

（4）甲方因法定原因解除与乙方的职务。

本部分内容为合同的第一条至第七条，共计700字。

第八条：违约责任

8.1：物业经理违约

乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

8.2：业主委员会违约

甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

第九条：争议解决

9.1：协商解决

双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。

9.2：调解解决

协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3：法律诉讼

如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与补充

10.1：合同变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出