二手房买卖定金合同范本2024年.docx

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二手房买卖定金合同范本2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：定金条款

4.1定金数额及支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还与没收

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋交付条件

5.2房屋过户条件

5.3房屋交易价格

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：其他约定事项

10.1特别约定

10.2通知与送达

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效的法律后果

第十二章：签字盖章

12.1双方签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明附件

13.2房屋状况附件

13.3其他相关附件

以上为二手房买卖定金合同范本的目录。

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并为双方提供法律保障。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖定金合同，是房屋买卖合同的前置协议。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3当事人资格确认

双方均已确认对方具备完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否有抵押：______

如有抵押，抵押权人：______

3.3房屋现状说明

房屋现状：______

房屋存在的瑕疵及处理方式：______

第四章：定金条款

4.1定金数额及支付方式

买方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥），作为履行本合同的保证。

4.2定金的法律效力

定金自买方支付至卖方指定账户之日起生效，具有法律约束力。

4.3定金的退还与没收

若卖方违约，应双倍返还定金；若买方违约，卖方有权没收定金。

第五章：房屋买卖条件

5.1房屋交付条件

卖方应在______前将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

5.2房屋过户条件

房屋过户应在______前完成，双方应提供必要的过户文件。

5.3房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并在约定时间内配合买方完成房屋过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方应按照合同约定支付定金及房款，并在约定时间内完成房屋过户手续。

6.3双方的共同义务

双方应本着诚实信用的原则，共同遵守合同约定，协助对方履行合同。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件

合同可在双方协商一致或出现法律规定的解除条件时解除。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于卖方未按约定交付房屋、买方未按约定支付房款等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。

8.3违约金的计算方法

违约金额=违约部分金额×合同约定的违约金比例。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决机构

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争