2024土地承包权转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于：

1.甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村的土地承包经营权，该土地承包经营权证编号为_______，土地面积为_______平方米；

2.乙方愿意收购甲方的上述土地承包经营权，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地承包经营权的转让

1.甲方愿意将上述土地承包经营权转让给乙方。

2.乙方愿意收购甲方的上述土地承包经营权。

第二条转让价格及支付方式

1.甲乙双方确认，上述土地承包经营权的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

第三条土地承包经营权的过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完成土地承包经营权过户至乙方的相关手续。

2.过户过程中产生的相关税费，由_______方承担。

第四条合同的履行及违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具有土地承包经营权资格的当事人。

解决办法：要求对方提供身份证、土地承包经营权证等证件，进行核实。

2.明确土地承包经营权的权属：确保甲方所持有的土地承包经营权无争议，不存在抵押、出租等权利限制。

解决办法：查阅土地承包经营权证及相关档案，确认土地承包经营权的权属情况。

3.约定明确的过户时间：双方应明确约定土地承包经营权过户的时间，确保过户手续的顺利进行。

解决办法：在合同中约定具体的过户时间，并明确双方过程中的义务和责任。

4.约定合理的违约责任：为防止一方违约，应在合同中约定合理的违约责任，保障守约方的权益。

解决办法：在合同中约定违约金数额或比例，确保违约方承担相应的责任。

5.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地的承包经营权。

2.土地承包经营权证：是证明土地承包经营权人对其承包的土地享有承包经营权的法律凭证。

3.转让：指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权转移给他人的行为。

4.受让：指购买土地承包经营权的一方，取得土地承包经营权的行为。

5.过户：指将土地承包经营权从原权利人名下转移到受让方名下的行为。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。

应用场合：

1.农村土地承包经营权转让。

2.个人或企业间土地承包经营权的买卖。

3.土地承包经营权的变更或调整。

4.土地承包经营权的流转。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等现状。

2.土地用途：明确土地的农业用途，如种植作物、养殖等。

3.环境保护：双方承诺在土地使用过程中，遵守环保法规，保护生态环境。

4.土地改良与投资：约定土地改良和投资的责任、方式及期限。

5.继承与分割：明确土地承包经营权在继承和分割时的处理方式。

6.土地承包经营权的续期：约定土地承包经营权到期后的续期条件和程序。

附件列表：

1.甲方土地承包经营权证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.土地现状照片或视频资料。

4.环保许可证复印件。

5.土地改良与投资计划书。

6.继承与分割协议书（如有）。

7.土地承包经营权续期相关政策文件（如有）。