二手房中介房屋买卖的合同(2024版).docx

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二手房中介房屋买卖的合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3术语解释

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方资质与责任

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3交易费用

第五章：中介服务

5.1服务内容

5.2服务费用

5.3服务保证

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿责任

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3管辖法院

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

第十一章：附加条款

11.1附加条款一

11.2附加条款二

11.3附加条款三

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他

13.1合同份数

13.2合同生效条件

13.3未尽事宜

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方及中介方在房屋交易过程中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3术语解释

本合同中使用的特定术语，其定义和解释见附件一《术语解释》。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3中介方资质与责任

中介方名称：，营业执照号码：，资质等级：，法定代表人：。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，设计用途：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，权属人：______。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状和已知瑕疵详见附件二《房屋现状及瑕疵说明》。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照附件三《付款方式及期限》支付房款。

4.3交易费用

交易过程中产生的税费、中介费等，由双方按照附件四《交易费用说明》分担。

第五章：中介服务

5.1服务内容

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息核实、交易撮合、合同签订协助等。

5.2服务费用

中介服务费用为成交价格的______%，由______方支付。

5.3服务保证

中介方保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方顺利完成交易。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.2交付时间

卖方应于合同约定的日期将房屋交付给买方。

6.3交付流程

房屋交付的具体流程详见附件五《房屋交付流程》。

第七章：违约责任

7.1违约定义

一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，构成违约。

7.2违约处理

违约方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。

7.3赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除

一方在符合合同约定或法律规定的情况下，可以解除合同。

8.3合同终止

合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时

如协商未能解决争议，任何一方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用

仲裁或诉讼过程中，适用中华人民共和国法律。

第十章：签字与生效

10.1签字栏

卖方签字：，日期：。

买方签字：，日期：。

中介方签字：，日期：。

10.2签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.3签订地点

本合同签订地点为：______。

10.4生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.5合同备案

本合同签订后，应于______日内由中介方负责向房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。

第十一章：附加条款

11.1附加条款一

双方可就房屋装修、附属设施等事项另行签订补充协议。

11.2附加条款二

卖方保证在交易过程中不隐瞒房屋的重大缺陷或潜在风险。

11.3附加条款三

买方有权在交付前对房屋进行再次检