二手房购买合同范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房购买合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3当事人资格确认

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状描述

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及期限

3.3付款条件与流程

第四章：房屋交付

4.1交付条件与标准

4.2交付时间与流程

4.3交付时的验收

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及计算

5.2费用承担方

5.3费用支付方式

第六章：权利保证与责任

6.1卖方的权利保证

6.2买方的权利保证

6.3违约责任

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：合同生效与签字

9.1合同生效条件

9.2签字栏

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2保密协议

10.3不可抗力条款

第十一章：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知效力

第十二章：合同备案

12.1备案要求

12.2备案机关

12.3备案效力

第十三章：其他

13.1合同份数

13.2合同解释权

13.3法律适用

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

1.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

1.3当事人资格确认

双方均声明并保证，具有完全民事行为能力，有权签署本合同。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.3房屋现状描述

房屋内部装修情况：，附属设施：。

第三章：交易价格与付款方式

3.1房屋交易价格

双方同意房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式及期限

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

3.3付款条件与流程

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

第四章：房屋交付

4.1交付条件与标准

卖方应保证房屋交付时，房屋及附属设施处于正常使用状态。

4.2交付时间与流程

卖方应于______年______月______日前，将房屋交付给买方。

4.3交付时的验收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内书面提出。

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及计算

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式按照国家规定执行。

5.2费用承担方

卖方应承担税费：，买方应承担税费：。

5.3费用支付方式

所有税费及其他费用应以______（现金/转账等）方式支付。

第六章：权利保证与责任

6.1卖方的权利保证

卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷，房屋状况与合同描述一致。

6.2买方的权利保证

买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。

6.3违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）：元整（￥），并赔偿由此给对方造成的损失。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

7.3合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

协商不成时，可提交卖方所在地人民法院或仲裁委员会进行解决。

第九章：合同生效与签字

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2签字栏

卖方签字：，日期：。

买方签字：，日期：。

9.3签订时间

本合同签订时间为：____年____月____日。

9.4签订地点

本合同签订地点为：______。

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

双方可根据实际情况，在本章中约定特别事项，包括但不限于房屋装修、家具电器的归属等。

10.1.1装修及附属设施

卖方同意将房屋内现有装修及附属设施一并转让给买方，具体包括：______。

10.1.2