高级院子出租合同范文.docx

高级院子出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________（地址）的院子（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于______________________的院子出租给乙方使用，院子面积为______平方米。

1.2乙方承诺将租赁物仅用于____________________（用途），不得用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______）。

3.2乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元整（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金：

a)未按约定支付租金超过______日的；

b)擅自改变租赁物用途的；

c)擅自转租、转让或出借租赁物的；

d)利用租赁物进行违法活动的。

第八条违约责任

8.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约，应支付甲方违约金人民币______元整（￥______），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日