高级住宅出租合同范本.docx

高级住宅出租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于：_____________________。

1.2租赁物业的建筑面积为：_______平方米。

1.3租赁物业的内部设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：_______。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业的所有权无争议，且有权出租。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合居住要求。

5.3甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付乙方使用，并确保物业处于良好的可居住状态。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得进行违法活动。

6.3乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期交付租赁物业，或租赁物业不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

7.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

签订日期：_____年____月____日