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居间合同（1）新整理版3篇

篇1

居间合同是指一种法律关系，即一方（居间人）为另一方（委托人）

与第三方之间的权利义务关系提供居间服务，在业务活动中居间人在

委托人和第三方之间发挥调节作用，促成双方达成交易的合同。居间

合同又称为经纪合同、中介合同，是指居间人按照委托人的要求，为

他人提供中介服务的合同，是一种为了促成他人订立合同，而与其本

人不直接订立合同的一种合同。居间合同是一种具有独特意义的合同

类型，不仅适用于商业领域，在民事、房地产、金融、保险等领域也

有广泛应用。

一、居间合同的基本构成

居间合同作为一种独特的合同类型，其构成要件有以下几个方

面：

1.委托人和居间人之间要有合法的权利义务关系

委托人和居间人之间应当具有合法权利和义务关系，委托人应当

有实现自身权益的需要，而居间人应当有为委托人提供居间服务的能

力。

2.委托人有意愿达成合同

委托人应当有明确的意愿与第三方达成合同，委托人应当通过居

间人向第三方发出要约，向居间人支付居间费用。

3.居间人的中介服务

居间人的角色是至关重要的，居间人应当通过自身的居间服务为

委托人与第三方之间提供协商、传递信息等服务。

二、居间合同的分类

根据不同的依据，居间合同可以分为多种不同的类型，例如：

1.按照委托人向居间人支付的费用划分

（1）纯粹的居间合同

纯粹的居间合同是指委托人仅向居间人支付居间费用，没有其他

费用的合同。

（2）混合的居间合同

混合的居间合同是指委托人除了向居间人支付居间费用外，还向

居间人支付其他费用的合同。

2.按照居间人的经济性质划分

（1）专业居间合同

专业居间合同是指委托人委托专业的居间人为其提供相关的中介

服务。

（2）非专业居间合同

非专业居间合同是指在一般交易活动中，由非专业的居间人为委

托人提供居间服务。

3.按照委托内容的差异划分

（1）一次性居间合同

一次性居间合同是指在特定的交易活动或事件发生时，委托人和

居间人之间的一次性合同。

（2）长期居间合同

长期居间合同是指委托人和居间人之间长期合作、多次居间服务

的合同。

三、居间合同的法律效力

居间合同在法律上具有一定的法律效力，但是也存在一些问题需

要注意：

1.合同自由原则

居间合同是根据合同自由原则订立的，双方约定的内容应当遵循

约定内容，不得违反法律规定。

2.居间人的责任

居间人在履行居间合同时应当尽到相关的职责，如保守委托人的

商业秘密，确保委托人获得合理的交易价格等。

3.争议解决

在居间合同履行过程中出现纠纷时，双方可以通过协商、调解、

仲裁等方式解决争议。

居间合同作为一种独特的合同类型，在现实生活中具有广泛的应

用范围，不仅在商业领域，还在民事、房地产、金融、保险等领域有

重要作用。因此，对于居间合同的法律规定和相关法律法规有必要认

真学习，以便在实践中正确应用相关法律知识，保护自身权益，维护

交易安全。【文末注明：本文仅供参考，具体情况还需根据实际情况具

体分析，如有疑问请及时咨询法律专家或律师。】

篇2

居间合同是指一种特殊的合同形式，即某一方与另一方或双方之

间，以中介身份促成交易、协商，或者提供信息或者建议等服务，由

此而取得对价的合同。居间合同在社会生活中普遍存在，如房地产经

纪合同、保险代理合同、贷款中介合同等等，这些合同在商业活动中

发挥着重要作用。居间合同的特点是一方不直接参与商品或服务的生

产和交易，而是承担中介、引介、协商、媒介的角色，为交易双方提

供便利和服务。

居间合同的设立通常需要有以下几个要件：一是当事人主体资格

要求，即当事人应当具备完全民事行为能力；二是合同目的要合法，

不得违反法律、行政法规的规定；三是合同内容要明确，包括交易物

品、服务内容、合同期限、报酬等；四是报酬应当合理，符合公平、

公正原则；五是合同要符合自愿、平等、等原则，当事人之间不存在

强迫、欺诈等违法情形。

居间合同作为一种特殊的合同形式，其效力受到法律的保护和规

范。对于违反合同的一方，可根据合同的规定要求承担相应的法律责

任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，在居间合同方面，要