2024版房地产买卖居间协议样本版.docx

2024版房地产买卖居间协议样本版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权及使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.居间服务费用

4.1居间服务费金额

4.2支付方式及时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同补充

11.其他约定

11.1甲方与乙方之间的其他约定

11.2甲方与丙方之间的其他约定

11.3乙方与丙方之间的其他约定

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋产权清晰证明复印件

12.3其他重要文件复印件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本一份，甲乙丙三方各执一份

14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。

1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人。

1.3丙方（居间方）：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构，负责推动交易的完成。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。

2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房屋目前处于可用于居住的状态。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1现金支付

3.2.2银行转账

3.2.3按揭贷款

3.2.4其他：_______________

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款时间及方式由双方协商确定。

第四条居间服务费用

4.1居间服务费金额：双方约定居间服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式及时间：居间服务费由买方支付，买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将居间服务费支付给丙方。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

5.3过户费用：过户所产生的费用由双方按照实际发生额承担，具体费用及承担方式由双方协商确定。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等符合国家相关标准。

6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修责任及费用由甲方承担。具体维修事宜由双方协商确定。

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件：在合同履行过程中，如乙方因特殊情况需要解除合同，应提前向甲方书面提出解除合同的申请，经甲方同意后，双方协商解决后续事宜。

7.2.1双方完成房屋交付和过户手续；

7.2.2双方协商一致解除合同；

7.2.3法律规定的情形。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的一切损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求相关房地产交易管理部门或者