2024版房地产监理协议条款版.docx

2024版房地产监理协议条款版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2定义与解释的约定

2.房地产监理范围与内容

2.1监理范围

2.2监理内容

3.监理人员的职责与权限

3.1监理人员的职责

3.2监理人员的权限

4.监理工作程序与方法

4.1监理工作程序

4.2监理工作方法

5.监理报告与通知

5.1监理报告的形式与内容

5.2监理通知的发出与处理

6.合同的有效期

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体规定

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

10.合同的适用法律

10.1适用法律的约定

11.其他条款

11.1合同的保密条款

11.2合同的不可抗力条款

12.合同的签署与生效

12.1签署的程序与要求

12.2合同的生效条件

13.合同的附件

13.1附件的清单与说明

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（监理公司）签订的，关于甲方房地产项目监理服务的协议。

1.2甲方是指具有法律资格，有权签订本合同的房地产开发商。

1.3乙方是指具有法律资格，有权签订本合同的监理公司。

1.4监理服务期是指本合同约定的监理开始日期至监理结束日期之间的期限。

1.5监理是指乙方对甲方房地产项目的建设过程进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、施工安全、进度控制、投资控制等方面。

2.房地产监理范围与内容

2.1监理范围包括甲方房地产项目的施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。

2.2监理内容主要包括：

2.2.1对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、施工安全符合相关法律法规及国家标准；

2.2.2对施工进度进行监督，确保项目按计划推进；

2.2.3对投资进行控制，确保投资不超过预算；

2.2.4对施工过程中的问题提出整改意见，并跟踪整改情况；

2.2.5对竣工验收阶段的工程质量、安全、环保等方面进行审核；

2.2.6对保修阶段的问题进行处理，确保质量问题得到及时解决。

3.监理人员的职责与权限

3.1监理人员的职责如下：

3.1.1按照合同约定，对甲方房地产项目进行全面监理；

3.1.2及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的疑问进行解答；

3.1.3定期向甲方提交监理报告，对项目进度、质量、安全等方面进行分析评价；

3.1.4对施工现场进行巡查，对违反法律法规及国家标准的行为进行制止并提出整改意见；

3.1.5对施工过程中的问题进行跟踪管理，确保问题得到及时解决；

3.1.6对竣工验收阶段的工程质量、安全、环保等方面进行审核；

3.1.7对保修阶段的问题进行处理，确保质量问题得到及时解决。

3.2监理人员的权限如下：

3.2.1有权进入施工现场进行巡查、检查；

3.2.2有权查阅与监理相关的资料、文件；

3.2.3有权对施工现场的施工质量、施工安全、进度等方面提出整改意见；

3.2.4有权对违反法律法规及国家标准的行为进行制止并提出整改意见；

3.2.5有权要求甲方提供与监理有关的资料、文件；

3.2.6有权向甲方报告监理情况，对甲方提出的疑问进行解答；

3.2.7有权对竣工验收阶段的工程质量、安全、环保等方面进行审核；

3.2.8有权对保修阶段的问题进行处理，确保质量问题得到及时解决。

4.监理工作程序与方法

4.1监理工作程序如下：

4.1.1甲方与乙方共同确定监理范围、监理内容、监理人员等相关事项；

4.1.2乙方根据监理范围、监理内容制定监理计划，并将监理计划提交甲方审批；

4.1.3乙方按照监理计划进行监理工作，定期向甲方报告监理情况；

4.1.4甲方对乙方的监理工作进行监督，对乙方提出的疑问进行解答；

4.1.5监理结束后，乙方向甲方提交完整的监理资料、文件。

4.2监理工作方法如下：

4.2.1现场巡查：监理人员定期对施工现场进行巡查，对施工质量、施工安全、进度等方面进行全面检查；

4.2.2会议制度：甲方、乙方定期召开监理会议，共同分析项目监理情况，解决存在的问题；

4.2.3报告制度：乙方按照约定的时间节点向甲方提交监理报告，对项目进度、质量、安全等方面进行分析评价；

4.2.4资料管理：乙方对监理过程中产生的资料、文件进行归档管理，确保资料的完整、准确。

5.监理报告与通知

5.1监理报告的形式与内容如下：

5.1.1定期报告：乙方按照约定的时间节点向甲方提交项目监理定期报告，报告内容包括项目进度、质量、安全